• Verkocht

Potgieterstraat 45 3 1053 XS Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Omschrijving:
Gelegen in één van de mooiste straten van Oud-West bieden wij u een karakteristiek, charmant, ruim dubbel bovenhuis aan van ruim 97 m² verdeeld over de derde en de vierde verdieping. Het pand is gebouwd in 1890 en het bovenhuis is in 2016 volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een zeer goede indeling en heeft een moderne maar warme uitstraling. Zo is de woning o.a. voorzien van een hardhouten vloer, een stijlvolle moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras van 21 m². Tevens is er een aparte afgesloten berging in de kelder. De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u door middel van een trap de woning op de derde verdieping.
Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime woonkamer. De woonkamer met een fraaie hardhouten vloer is onderverdeeld in een royaal zitgedeelte met drie grote ramen aan de voorzijde en een eetgedeelte met een moderne open keuken aan de achterzijde. De open keuken heeft diverse apparatuur zoals een 5-pits SMEG gasfornuis/oven combinatie, een afzuigkap, en een inbouw vaatwasser, koelkast en vriezer.
De vierde verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde is eventueel op te delen in twee kleinere slaapkamers. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer is er tevens een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Op de overloop treft u een separate WC.
Het riante dakterras is met vergunning van de gemeente en met toestemming van de VvE aangelegd en biedt de hele dag zon en een fantastisch 360 graden zicht over Amsterdam.
Tot slot beschikt de woning over een gemeenschappelijke berging in de kelder.

VvE:
De vereniging van eigenaren betreft het pand Potgieterstraat 45, bestaande uit drie appartementsrechten (45-hs, 45-I+II, 45-III+IV). De maandelijkse VvE bijdrage is EUR 100.

Locatie:
De Potgieterstraat is een klassieke straat in Oud-West. De sfeervolle voorgevels zijn rond 1900 gebouwd met erkers, speklagen en sierstenen. De middenberm zorgt voor ruimte en voldoende parkeerplek. Op steenworp afstand bevindt zich de Jordaan, het Leidseplein en de Bellamybuurt met als bruisend middelpunt "De Hallen", waar een bioscoop, bibliotheek, hotel, creatieve bedrijven en diversen eetgelegenheden zijn gevestigd. De Albert Heijn en Marqt bevinden zich om de hoek net als diverse andere vooraanstaande winkels, leuke kroegjes en restaurants.
Meerdere tramhaltes met tramlijnen (7, 13, 17, 19) in diverse richtingen (Centraal Station, Slotermeer, Station Sloterdijk) bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de A10 snel bereikbaar. Parkeren is hier eigenlijk nooit een probleem maar het is wel een vergund gebied.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd dubbel bovenhuis van ruim 97 m²;
- Ruim dakterras van 21 m²;
- 2 slaapkamers, of eventueel 3 slaapkamers;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op Eigen Grond;
- Maandelijkse VvE kosten EUR 100;
- Gelegen in een rustige straat, nabij het Centrum;
- Zeer goed met OV en auto te bereiken;

ENGLISH VERSION:

Description:
Located in one of the most beautiful streets of Old West we offer a characteristic, charming, spacious double upper house of over 97 m² divided between the third and fourth floor. The property was built in 1890 and the upper house has been completely renovated in 2016. The property has a very good layout and a modern but warm appearance. For example, the house is equipped with a solid wooden floor, a stylish modern kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom and a roof terrace of 21 m². There is also a separate storage in the basement. The property is located on own ground, no leasehold.

Layout:
Common entrance on the ground floor. Via the entrance on the first floor you reach the house on the third floor by means of a staircase.
This third floor has a very spacious living room. The living room has a beautiful solid wooden floor and is divided into a spacious seating area with three large windows at the front and a dining area with a modern open kitchen at the rear. The open kitchen has various built-in appliances such as a 5-burner SMEG cooker / oven combination, an extractor hood and a built-in dishwasher, refrigerator and freezer.
The fourth floor has two large bedrooms. The bedroom at the front can be divided into two smaller bedrooms. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin including a separate room for a washing machine and dryer. On the landing you will find a separate toilet.
The spacious roof terrace has been built with a permit from the municipality and with permission from the association of owners (VvE). The terrace offers sun all day and a fantastic 360 degree view over Amsterdam.
Finally, the property has a common storage in the basement.

Association of owners (VvE)
The VvE consists of three apartment rights (45-hs, 45-I+II, 45-III+IV). The monthly VvE contribution is EUR 100.

Location:
Potgieterstraat is a classic street in Old-West. The attractive façades were built around 1900.
The Jordaan, Leidseplein and Bellamy area are nearby. The vibrant main attraction is ‘De Hallen’ with its library, cinema, hotel, creative businesses and a food court. Supermarkets such as Albert Heijn and Marqt are around the corner, as are a variety of other great shops, cafés and restaurants.
This location is also very convenient to public transportation. Several tram stops with tram lines (7, 13, 17, 19) in various directions (Central Station, Slotermeer, Sloterdijk Station) are within walking distance. The highway A10 is quickly accessible by car. Parking is never a problem, but it is a licensed area.

Specifications:
- Renovated double upper house of over 97 m²;
- Spacious roof terrace of 21 m²;
- 2 bedrooms, or possibly 3 bedrooms;
- Double glazing;
- Located on own ground, no leasehold;
- Monthly VvE costs EUR 100;
- Located in a quiet street, near the Center;
- Very well accessible by public transport and car;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.990
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BRIDGES Makelaardij B.V.

Bel 020-8950695

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.