• Verkocht

Aakstraat 185 1034 BN Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Op zoek naar een licht appartement, met vrij uitzicht aan beide kanten? Centraal, maar toch rustig gelegen? Winkels om de hoek, geen bovenburen en 2 balkons? Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De woning ligt rustig, tegenover laagbouw en achter aan een park. Op 4 minuten lopen winkelcentrum de Banne voor al je dagelijkse benodigdheden. Met slechts 7 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, onder andere vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 12 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met 5 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Voor de indeling verwijzen we je naar de 2d en 3d plattegronden, maar kort samengevat heb je op de parterre een grote prive berging van 10 vierkante meter. Dan 3 trappen naar de derde (en bovenste) verdieping. Achter de voordeur de centrale hal, rechts 2 goede slaapkamers, links keuken, badkamer, toilet en aan het einde van de hal een grote doorzon woonkamer met balkon op het Westen, direct aan een park.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je normaliter een vergoeding, maar deze is door de huidige eigenaren al eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer canon betaling!

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1967
-Servicekosten € 116,99 per maand
-Energielabel D
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde VvE bestaande uit 251 appartementsrechten (96 woningen), professioneel beheerd door De Alliantie;
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door het formulier "op te nemen clausules in de koopakte";

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Looking for a bright apartment, with unobstructed views on both sides? Central, yet quiet location? Shops around the corner, no upstairs neighbors and 2 balconies? Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
The house is quiet, opposite low-rise buildings and at the back of a park. De Banne shopping center is a 4-minute walk away for all your daily necessities. With only 7 minutes by bike you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but you can also find fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat, you can go to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ canteen, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 12-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. Nature lover? in 5 minutes you cycle to the nature and recreation area Het Twiske or the rural area of ??Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
For the layout, we refer you to the 2d and 3d floor plans, but in short you have a large private storage room of 10 square meters on the ground floor. Then 3 stairs to the third (and top) floor. Behind the front door the central hall, on the right 2 good bedrooms, on the left kitchen, bathroom, toilet and at the end of the hall a large living room with balcony on the West, directly on a park.

GROUND LEASE:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. You normally pay a fee for the use of this land, but this has already been bought off perpetually by the current owners. No more canon payment!

PARTICULARITIES:
-Construction year 1967
-Service costs € 116.99 per month
-Energy label D
-Leasehold perpetually surrendered
-Healthy VvE consisting of 251 apartment rights (96 homes), professionally managed by De Alliantie;
-For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses to be included in the purchase deed".

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.351
Servicekosten
€ 117 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.