• Verkocht

Jacob van Lennepstraat 260 A 1053 KB Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in het bruisende Oud-West, tussen de Jacob van Lennepkade en de Kinkerstraat bieden wij deze sfeervolle en lichte 4- kamerwoning aan van 80 m². Dit leuke appartement beschikt over o.a. 3 ruime slaapkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een fijn groot balkon. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 01-07-2053. Al met al een woning op een toplocatie die klaar is om in te gaan wonen!

In 2016 gerenoveerd en gemoderniseerd, volledig voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, muren voorzien van nieuw stucwerk, een fraaie greeploze hoogglans keuken met vaatwasser, koelkast, oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en design RVS afzuigkap. De keuken grenst aan een ruim balkon en plat dak van de benedenverdieping dat uitstekend geschikt te maken is als riant dakterras met toestemming van de VvE. Uitzicht op de goed verzorgde binnentuin. In de 2 grote slaapkamers is rekening gehouden met het ophangen van een flatscreen (Smart) TV.

Locatie:
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het hippe Oud West bij de populaire “De Hallen” om de hoek. De dagelijkse boodschappen kan je doen bij de vele winkels aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom of bij de Ten Kate markt. Als je geen tijd of zin hebt om te koken is er een ruime keuze uit restaurants en traiteurs in de buurt. Voor sport en ontspanning kan je terecht bij David Lloyd, de Vondelgym of natuurlijk het Vondelpark. Je loopt in 10 minuten de Jordaan in, of je pakt je fiets en bent binnen enkele minuten in Oud- Zuid, de PC hooftstraat, het Leidseplein, de Jordaan of de Grachtengordel. Het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden (tram 1, 7, 17, 3 en 12, bus 18 en 753 stoppen vlakbij en ook de trein is makkelijk te bereiken waarbij je kunt kiezen uit station Lelylaan, Sloterdijk of Centraal).De stad uitkomen met de auto is ook geen enkel probleem, via de Overtoom ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.

Indeling:
Middels het keurig onderhouden ruime trappenhuis wordt de entree van de woning op de eerste verdieping bereikt.
Entree, hal en meteen links en rechts de twee grootste slaapkamers en een aparte ruimte waar de was- en droogmachine kunnen worden opgesteld.
De eerste badkamer grenst aan de master bedroom en is voorzien van inloop stortdouche, hoogglans badmeubel (met dubbele wastafel) en vloerverwarming. De tweede badkamer is daarnaast voorzien van een ligbad en eveneens voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet met Grohe inbouw reservoir en fontein.
De derde slaapkamer is, evenals een van de twee grote slaapkamers, aan de binnentuinzijde gelegen en ideaal als kinder- of studeerkamer.
De ruime en zonnige woonkamer grenst aan de ruime hoogglanskeuken met een aanrechtblad van maar liefst 3,4 meter lengte!
De plafonds in het gehele appartement zijn op relevante plaatsen voorzien van luxe (led) spots. Er is grondig aandacht besteed aan zowel plafond- als vloer isolatie.
Alle onderhoudsarme aluminium ramen zijn draai/kiep en voorzien van isolerend dubbel glas.

Kortom een fantastisch appartement, voor diegene die van luxe, ruimte, licht en gezelligheid houdt!

Vereniging van Eigenaars - Jacob Borger (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan de Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 143,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2003 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 139 woningen, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot 01-07-2053. De erfpachtcanon kan onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht voor € 14.209,-.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 80,1 m²;
- Fijn groot balkon;
- Eigen berging op de begane grond van 4,2 m²;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 1e verdieping;
- Energielabel D;
- Gerenoveerd in 2016;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Bruisende buurt;
- Ruime woning en zo te betrekken;
- Verwarming via Intergas HR CV-ketel 2009;
- Bouwjaar 1905;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6427
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2053)
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

NVM aankoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Jacob van Lennepstraat 260 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Not only an expert, but one with no frills and absolutely down-to-earth. Straight to the point and efficient while being very welcoming and friendly. Attributes when I used their service for the 1st time years back, when I recommended to a good amount of friends & acquaintances, and now once more. Can't voucher enough.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.