• Verkocht

Katwijkstraat 10 II 1059 XN Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning op een gewilde plek in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid? Zoek dan niet verder. Dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn!
Je vindt deze lichte, zonnige 2 kamerwoning op de tweede etage. Het appartement heeft vrij uitzicht naar de Piet Gijzenbrugstraat en beschikt over een balkon, een ruime berging/kamer van ca. 13m² en een eigen dakterras van ca. 12m². Het geheel maakt deel uit van een goede en actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Alles is binnen handbereik, zoals o.a. drie supermarkten, een delicatessen zaak, een ambachtelijke slager en een dranken speciaalzaak. De buurt kenmerkt zich ook door de verschillende hippe restaurants, koffiespeciaalzaken, lunchrooms en bars. Het beroemde Vondelpark, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer bevinden zich op loopafstand. Het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar met de fiets.
Kortom een rustig gelegen woning in een bruisende buurt.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: entree, trapopgang

2e etage: entree woning met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer kijk je de gezellige en loofrijke Piet Gijzenbrugstraat in. Door de situering op de zuidzijde is het een lichte woonruimte.

In het midden van de woning bevindt zich de in 2010 vernieuwde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.

De ruime slaapkamer en de eetkeuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. Het balkon is zowel via de eetkeuken als de slaapkamer bereikbaar.

3e verdieping: zeer ruime berging/ zolderkamer en een dakterras van ca. 12 m² (ca. 4,00*3,00).

Opleveringsniveau
Keuken: in 2007 verbouwd. L vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Badkamer: in 2010 vernieuwd. Douche, zwevend toilet, wastafel, witte tegels tot het plafond.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: 52 m²
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: 18 m² (balkon + dakterras)
Separate berging: 13 m²
Isolatie: grotendeels enkel glas
Bouwjaar: 1933
Verwarming: C.V. gas: merk: Juncker Type: combi ketel

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten NH
Sectie + nummer: O nr. 2511 A10 en A 16
Kadastrale omschrijving:
• Appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met veranda aan de achterzijde gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, kadastraal bekend gemeente Sloten sectie O nr. 2511 A-10
• Appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de zolderverdieping aan de voorzijde van het gebouw, kadastraal bekend gemeente Sloten sectie O nr. 2511 A-16
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 12
Professionele administrateur (VVE.nl) in combinatie met een bestuur, bestaande uit eigen leden.
Aandeel: 6/100 + 2/100
Servicekosten: € 110,-- per maand ( per juli 2021)
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2020 € 47.619, exploitatiereserve € 835,--
MJOP: aanwezig
Huishoudelijk Reglement: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34369839

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.981
Servicekosten
€ 110 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Juncker (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Aankoopmakelaar

Evim Makelaars

Bel (+31) 20 229 54 01
Dhr. Cagdas Ortan (gerichte aankoop)
Katwijkstraat 10 II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We really had a great support for the second time. Tunahan worked his best with an awesome support from his capable team. Excellent communication skills and precise planning helped us a lot. I strongly suggest their support if you want to be succesful on the market!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.