• Verkocht

Rondeel 146 1082 MH Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

**SEE ENGLISH BELOW**

Heerlijk licht en goed ingedeeld drie-kamer appartement van circa 95 m² met zonnig balkon op het zuiden en gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in de gewilde wijk Buitenveldert. In de onderbouw is een separate berging aanwezig.

INDELING
Vanuit de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift of brede trap de derde verdieping, hier bevindt zich de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe goed het appartement is ingedeeld.

Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken: Royale en lichte woonkamer, een nette keuken uit 2019 welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een zonnige balkon met een gunstige ligging op het zuiden, 2 royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van een ‘walk-incloset’, nette badkamer voorzien van bad, toilet, dubbele wastafel, radiator. Voorts nog een apart toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert en heeft een ideale ligging tussen het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en nabij het Amsterdamse bos.
Voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreide shopsessie of een heerlijke lunch biedt het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein meer dan genoeg mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich diverse buurtwinkels zoals de Jumbo supermarkt, diverse sportverenigingen, scholen en de Vrije Universiteit in de direct omgeving.

Met zowel de auto als met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Station Zuid WTC met diverse trein-, metro- en busverbindingen ligt op ruim 5 minuten fietsafstand en met de auto bent u snel op de A10, A4, A2, A1 en Schiphol. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- NEN-meetrapport aanwezig; 95 m² woonoppervlakte, 4,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, 4.4 m² externe bergruimte;
- Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 31 augustus 2038.
- Actieve, professionele beheerder VvE;
- De servicekosten bedragen thans circa € 166,37 per maand;
- Energieprestatiecertificaat met energieklasse C geldig tot 09-02-2025.
- Berging in de kelderverdieping
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out three-room apartment of approximately 95 m² with a sunny south-facing balcony and located on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator in the popular Buitenveldert district. There is a separate storage room in the basement.

LAYOUT
From the communal entrance you can reach the third floor via the elevator or wide staircase, here is the entrance to the apartment. Once inside, you immediately notice how well the apartment is laid out.
From the hall there is access to all rooms: Spacious and bright living room, a neat kitchen from 2019 which is equipped with various built-in appliances, a sunny balcony with a favorable south-facing position, 2 spacious bedrooms, 1 with a walk-in closet. ', neat bathroom with bath, toilet, double sink, radiator. Furthermore, a separate toilet and a storage room with connection for washing machine and dryer.
There is a separate storage room in the basement.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert and is ideally located between the Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and near the Amsterdamse Bos.
For daily shopping, an extensive shopping session or a delicious lunch, the cozy Gelderlandplein shopping center offers more than enough options. In addition, there are various local shops such as the Jumbo supermarket, various sports associations, schools and the Free University in the immediate vicinity.
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Zuid WTC station with various train, metro and bus connections is more than 5 minutes by bike and you can quickly reach the A10, A4, A2, A1 and Schiphol by car. There is also ample parking in front of the door.

PARTICULARITIES
- NEN measurement report available; 95 m² living space, 4.4 m² building-related outdoor space, 4.4 m² external storage space;
- Continuing right of leasehold, issued by the municipality of Amsterdam, canon surrendered until August 31, 2038.
- Active, professional VvE manager;
- The service costs are currently approximately € 166.37 per month;
- Energy performance certificate with energy class C valid until 09-02-2025.
- Storage room in the basement
- Delivery can take place in the short term;
- A non-occupancy clause and old age clause will be included in the purchase deed
- Sale is subject to seller's award

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.
We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.526
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,37 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2017)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3036
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2038)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,37 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HHW Makelaars

Bel 020-6764444
Een funda gebruiker
Rondeel 146
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar was niet alleen heel prettig om mee samen te werken, maar buitengewoon zorgvuldig en secuur. Ze heeft een prachtige prijs weten uit te onderhandelen, maar ook de voorwaarden goed gecontroleerd en ons over ieder stapje in het proces geinformeerd. Bij een volgende aankoop of verkoop zullen wij haar zeker benaderen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.