• Verkocht

Van Heenvlietlaan 335 1083 DD Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**SEE ENGLISH BELOW**

Heerlijk licht en goed ingedeeld vier-kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen met twee zonnige balkons op het westen. De maisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Henkenshage, heeft een lift en ligt in de gewilde wijk Buitenveldert. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Vanuit de centrale entree op de begane grond bereikt u via de lift of brede trap de tweede verdieping. Via de galerij die uitkijkt over de onder architectuur aangelegde gezamenlijke Japanse binnentuin loopt u naar de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe goed het appartement is ingedeeld, slapen op de tweede verdieping en wonen op de derde verdieping.

De slaapverdieping heeft maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde toegang hebben tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van toilet, douche, ligbad, wastafel. In de ruime bergkast onder de trap is er een aansluiting voor wasmachine en droger.

Via de trap is de woonverdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een aparte bergruimte. Voorts is er nog een separaat toilet op deze verdieping.

Onder het gebouw is een parkeergarage waar men een parkeerplaats kan kopen ad. € 40.000,- k.k.. Hier bevindt zich ook een extra privé berging.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert en heeft een ideale ligging tussen het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en nabij het Amsterdamse bos.

Voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreide shopsessie of een heerlijke lunch biedt het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein meer dan genoeg mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich diverse buurtwinkels zoals de Jumbo supermarkt, diverse sportverenigingen, scholen en de Vrije Universiteit in de direct omgeving.

Met zowel de auto als met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Station Zuid WTC met diverse trein- , metro- en busverbindingen ligt op ruim 5 minuten fietsafstand en met de auto bent u snel op de A10, A4, A2, A1 en Schiphol. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- NEN-meetrapport aanwezig; 93,3 m² woonoppervlakte, 15,74 m² gebouwgebonden buitenruimte, 3,7 m² berging en 12,5m² parkeerplaats;
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
- Actieve, professionele beheerder VvE;
- De servicekosten bedragen thans circa € 189,77 per maand;
- Energieprestatiecertificaat met energieklasse A geldig tot 08-02-2025;
- Separate parkeerplaats te koop, vraagprijs € 40.000,- k.k.;
- Berging in de kelderverdieping;
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

**ENGLISH**
Wonderfully light and well laid out 3 bedroom apartment spread over 2 floors with two sunny balconies on the west. The maisonette is located on the second and third floor of the well-maintained apartment complex Henkenshage, has an elevator and is located in the popular Buitenveldert district. The lease has been bought off forever!

LAYOUT
From the central entrance on the ground floor you can reach the second floor via the elevator or wide staircase. You walk to the entrance of the apartment via the gallery that overlooks the architecturally designed communal Japanese courtyard. Once inside, you immediately notice how well the apartment is laid out, sleeping on the second floor and living on the third floor.

The sleeping floor has 3 bedrooms, and the 2 bedrooms at the front have access to the balcony. The bathroom was renovated in 2018 and equipped with toilet, shower, bath, sink. In the spacious storage cupboard under the stairs there is a connection for washing machine and dryer.

The living floor is accessible via the stairs. At the front is the L-shaped living room with patio doors to the balcony. On the gallery side is the open kitchen which is equipped with various built-in appliances. Next to the kitchen is a separate storage room. There is also a separate toilet on this floor.

Under the building is a parking garage where you can buy a parking space. € 40.000,- k.k.. Here is also an extra private storage room

SURROUNDINGS
The apartment is located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert and is ideally located between the Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and near the Amsterdamse Bos.

For daily shopping, an extensive shopping session or a delicious lunch, the cozy Gelderlandplein shopping center offers more than enough options. In addition, there are various local shops such as the Jumbo supermarket, various sports associations, schools and the Free University in the immediate vicinity.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. Zuid WTC station with various train, metro and bus connections is more than 5 minutes by bike and you can quickly reach the A10, A4, A2, A1 and Schiphol by car. There is also ample parking in front of the door.

PARTICULARITIES
- NEN measurement report available; 93.3 m² living space, 15.74 m² building-related outdoor space, 3.7 m² storage room and 12.5 m² parking space;
- Perpetual surrendered leasehold;
- Active, professional VvE manager;
- The service costs are currently approximately € 189.77 per month;
- Energy performance certificate with energy class A valid until 08-02-2025;
- Separate parking space for sale, asking price € 40,000 k.k.;
- Storage room in the basement;
- Delivery can take place in the short term;
- A non-occupancy clause will be included in the deed of sale;
- Sale is subject to seller's award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.

We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.022
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,77 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2010)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HHW Makelaars

Bel 020-6764444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.