• Verkocht

Jacob van Lennepstraat 124 A 1053 JS Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN OUD WEST - IN DE TEN CATE BUURT. WIJ BIEDEN AAN EEN MODERN 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, SEPARATE EIGEN BERGING EN EEN WAANZINNIG GROTE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. WOONOPPERVLAKTE (GO) IS CIRCA 86M² (BVO = 94M²).

--- ENGLISH VERSION BELOW ---

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING
Gemeenschappelijk entree en trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree van de woning.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Vanuit de entree / hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitkamer en heeft een gezellige open keuken.

OPEN KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, combi magnetron / oven en coffeemaker. Bij de keuken (voorzijde) is een deur naar het balkon met een gezellig tea-for-two zitje.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is de master bedroom met voldoende ruimte voor een kledingkast. Deze kamer heeft toegang tot het balkon met zicht op de binnentuin.

TWEEDE SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en is in gebruik als kinderkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon met zicht op de binnentuin.

DERDE SLAAPKAMER / WERKKAMER / LOGEERKAMER
De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde en is in gebruik als logeerkamer / werkkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon met zicht op de binnentuin.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel en een handdoeken radiator.

SEPARAAT TOILET
De woning heeft een wc met fonteintje.

BALKON ACHTERZIJDE
Er is over de gehele breedte van de woning een ruim balkon met twee heerlijke zitjes.

VLOER
In de woning ligt een eiken houten vloer.

BERGING
Op de begane grond is een separate berging van circa 5,30m².

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
De VVE heeft een zeer grote binnentuin - deze is voor gezamenlijk gebruik. De verkopers maken veel gebruik van deze tuin samen met de kinderen en om bijvoorbeeld te BBQ'en.

LOCATIE
De woning is gelegen in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum De Hallen (met bioscoop) en verschillende parken en speelplaatsen voor de kinderen.

Op loopafstand van leuke restaurants en cafés, zoals o.a. Anne&Max, HappyHappyJoyJoy, Mook, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. en natuurlijk het Vondelpark (op 5 minuten loopafstand). Ook de diverse (super)markten zijn heel dichtbij zoals o.a. Marqt, Albert Heijn, Dirk en de Ten Katemarkt (voor vers fruit, groente, vis, etc.).

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn ook op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 3, 7, 13, 17, 19.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 30 juni 2030.
- De huidige eigenaar heeft de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de koper kan deze gunstige voorwaarden overnemen.
- Het Persoonlijk Informatie Pakket (PIP) is beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeervergunning: middels vergunningen systeem
- MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- Servicekosten: € 139,69 per maand
- In de woning ligt een houten vloer
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van CV-ketel (2011)
- Bouwjaar: 1979
- EPA label: B

Woonoppervlakte: GO circa 86m² - BVO circa 94m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

--- ENGLISH ---

FANTASTIC WAY OF LIVING IN 'OUD WEST' - IN THE TEN CATE NEIGHBORHOOD. WE OFFER A MODERN 4-ROOM APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, 2 BALCONIES, SEPARATE STORAGE AND A GREAT COMMUNAL GARDEN. RESIDENTIAL AREA: (GO) APPROX. 86M² (GFA = 94M²).

LAYOUT:

GROUND FLOOR
Common entrance and stairs to the first floor.

FIRST FLOOR
Entrance of the apartment.

LIVING ROOM WITH OPEN PLAN KITCHEN
The entrance / hall gives access to the living room. The living room is divided into a dining and a sitting room and has a cozy open kitchen.

OPEN PLAN KITCHEN
The modern kitchen is equipped with a stone worktop and built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, freezer, combi microwave / oven and coffeemaker. At the kitchen (street side) is a door to the balcony with a cozy tea-for-two seat.

MASTER BEDROOM
At the back is the master bedroom with enough space for a wardrobe. This room has access to the balcony - overlooking the communal garden.

SECOND BEDROOM
The second bedroom is at the back and is in use as a children's room. This room has access to the balcony - overlooking the communal garden.

THIRD BEDROOM / STUDY / STUDY ROOM
The third bedroom is also at the back and is in use as a guest room / office. This room has access to the balcony - overlooking the communal garden.

BATHROOM
The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, washbasin and a towel radiator.

SEPARATE TOILET
The apartment has a toilet with sink.

BALCONY AT THE BACK
A spacious balcony over the entire width of the apartment with two lovely seats.

FLOOR
The apartment has an oak wooden floor.

SEPARATE STORAGE
On the ground floor is a separate storage room of approx. 5.30 m².

COMMUNAL GARDEN
The Home Owners Association (VVE) has a very large communal garden - this is for shared use. The sellers make frequently use of this garden together with the children and for example to have a nice BBQ.

LOCATION
The apartment is located in Oud West around the corner of the Foodmarket and cultural center De Hallen (with cinema) and various parks and playgrounds for children.

Within walking distance of nice restaurants and cafes, such as Anne&Max, HappyHappyJoyJoy, Mook, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. and of course the Vondelpark (a 5-minute walk away). The various (super) markets are also very close by, such as Marqt, Albert Heijn, Dirk and the Ten Katemarkt (for fresh fruit, vegetables, fish, etc.).

Public transport facilities are also within walking distance, such as tram lines 3, 7, 13, 17, 19.

GROUND LEASE
- The apartment is on a 'voortdurend Recht van Erfpacht (leasehold). The yearly canon has been paid off until June 30th, 2030.
- The current owner has applied for the switch to perpetual leasehold (Eeuwigdurende Erfpacht), the buyer can take over these conditions.
- The Personal Information Package (PIP) is available.

PARTICULARITIES:
- Multiple Year Maintenance Plan (MJOP) is available
- Active VVE with a professional manager
- Parking permit: with a permit system
- The apartment has a wooden floor
- Service costs: € 139.69 per month
- Central heating boiler (2011)
- Building year: 1979
- Double glazing
- EPA label: B

Residential area: GO approx. 86m² - GFA approx. 94m² (measurement report available)

Delivery: negotiable

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.558
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2030)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2030
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2030)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.