• Verkocht

Juliana van Stolbergstraat 43 -III 1055 RK Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht, modern en ruim opgezet 3-kamerappartement met een riante multifunctionele berging. De woning is onderdeel van een uniek appartementencomplex ontworpen door architect Merkelbach en gelegen in een gezellige straat in het hippe en bloeiende Bos en Lommer. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en van alle gemakken en mooie details voorzien. 

Indeling
Je komt de woning binnen via de entree/hal en vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. We starten de rondleiding met de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en door de prachtige grote raampartijen geniet je van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van inbouwspots, heeft strak afgewerkte lichte wanden en de vloer is voorzien van hout.

Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de eetkamer en open keuken, waar wederom grote raampartijen veel lichtinval creëren. De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en is voorzien van een extra stukje keukenblad waar je aan kunt zitten. De ruime keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van koelkast, kookplaat en afzuigkap. Ook is hier een fijne eet plek gecreëerd waar je straks met het hele gezin kunt genieten van een heerlijke maaltijd.

Vanuit de eet-/ en woonkamer heb je toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ook strak, netjes en modern afgewerkt en er ligt een mooie vloer. De kamers zijn voorzien van een raam waardoor er veel lichtinval is en de ruimte extra groot lijkt. In de masterbedroom is een ingebouwde kast, super fijn om al je kleding in op te bergen. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, deze kamer kan je naar eigen wens indelen. 

Vanuit de entree loop je recht tegen de badkamer en toilet met fonteintje aan. De badkamer is zeer netjes en modern afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. 

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over het balkon. Vanuit de keuken en eetkamer heb je toegang tot het knusse balkon waar je heerlijk even tot rust kan komen na een lange werkdag. Het balkon heeft een ligging op het zuidoosten en in de zomer heb je tot circa 16.00 uur zon. Vanuit het balkon heb je uitzicht tot de gezellige, rustige gemeenschappelijke binnentuin met veel groen.

Omgeving
De ligging is centraal in stadsdeel West. Om de hoek zijn er vele gezellige cafés en restaurantjes (Spaghetteria, No Man’s Art Gallery, Bar Spek, Neef van Fred, Podium Mozaïek, etc.), koffietentjes (zoals Local Hero, Koffiebar Fuku, Nordic Bakey) en traiteurs (Bureau Wijn, Hartje Bos, etc.) in de nabijheid. Ook loop je zo naar Fit For Free en Beest Boulders Klimschool of naar het Westerpark én Erasmuspark om te sporten of te ontspannen. Het centrum van de stad is binnen 10 minuten bereikbaar, verder zijn er meerdere bushaltes om de hoek en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Canon is afgekocht tot februari 2066 (gelegen op erfpachtgrond Gemeente Amsterdam), aanvraag voor eeuwig loopt. 

- Vloerverwarming per kamer (per ruimte te reguleren)
- Actieve VvE, servicekosten €77,- per maand voor de woning met berging
- Zeer fraai en modern complex, geheel gerenoveerd in 2018
- Vaste notaris Albers en van Tienen 
- Energielabel C, volledig van het gas af. 
- Oplevering medio maart 2022.

******

A wonderfully light, modern, spacious 3-room apartment with an over-sized multi-functional storage space. This unit can be found in a unique apartment complex designed by architect Merkelbach in the ever-popular, flourishing neighbourhood of Bos en Lommer.
The apartment was fully renovated in 2018 and features every possible amenity and some fantastic detailing.

Layout
You enter the unit via the entryway/hall which provides access to every room. We begin our tour in the living room.
This is a good-sized room and thanks to the row of large bay windows, lots of light streams in. The living room features built-in recessed spotlights, neatly plastered walls and a wooden floor.

To the left of the living room you will find the dining room and the open kitchen, where again you will be struck by the amount of light just beaming in through the large windows. The kitchen has an L-shaped kitchen unit with an elongated counter that you can sit at with your morning coffee.
The kitchen features soft, light colours and offers a refrigerator, cooking plate and air retraction system. A nice little niche has also been created where you can sit with the whole family.

Via the dining room / living room you can also access the bedrooms. Both of these have a clean, new finish and lovely flooring. Both rooms feature a big bay window that again allows lots of light. The master bedroom features a built-in closet which will really come in handy for your wardrobe.
The smaller bedroom is currently being used as a study, but you can use it for anything you like, of course.

From the entryway you walk directly towards the bathroom and toilet with small sink. This bathroom also has a contemporary finish and has been fully tiled. It features a lovely washbasin piece and a new walk-in shower.

Now we come to the balcony. You have access to this great balcony via the kitchen and the dining room and this is the ideal spot to relax after a hard day's work. The balcony is situated to the south-east and during the summer, you can enjoy full-on sunshine until approx 4 pm.
The balcony offers a cosy view over the common courtyard which is just teaming with greenery.

Surroundings
The location is centrally situated in the West district. There are plenty of cosy cafes and eateries around the corner (Spaghetteria, No Man's Art Gallery, Bar Spek, Neef van Fred, Podium Mozaïek, etc.), coffee houses (including Local Hero, Koffiebar Fuku, Nordic Bakey) and gourmet caterers (Bureau Wijn, Hartje Bos, etc.) in the immediate vicinity. The Fit For Free gym and Beest Boulders Climbing school are nearby as are Westerpark and
Erasmuspark. The city centre can be reached in only 10 minutes and there are also bus stops around the corner and the Ring A10 highway can be reached in just minutes.

Special features
- Land registry paid up through February 2066 (situated on leasehold land owned by the city). A perpetual leasehold application is currently being processed.
- Each room features heated flooring with separate controls.
- Active Home Owner's Association, service cost € 77 per month (including the storage space)
- Lovely, modern, fully renovated (2018) complex
- Permanent notary Albers and van Tienen
- Energy label C, future-proof unit (gas-free)
- Expected delivery mid-March 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.696
Servicekosten
€ 77 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 12181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2066)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

VBO aankoopmakelaar

Expat Property

Bel 0294770798

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.