• Verkocht

Bloemstraat 46 - B 1016 LD Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 55 m2 met 2 slaapkamers en een balkon, op eigen grond en gelegen in een van de meest karakteristieke straten in het hartje van de Jordaan!

Deze woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject van in totaal 3 woningen. De appartementen zijn gelegen in een voor Jordanese begrippen zeer breed pand. Tevens zijn de gevels geheel gerenoveerd en zijn ook de fundering en kozijnen vernieuwd. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan deze woningen is het behoud van het oorspronkelijke karakter, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De riante raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer met brede plank en zijn er dimbare inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming welke per vertrek geregeld kan worden.

Indeling
Entree, u komt binnen in het geheel vernieuwde trappenhuis, het appartement is gelegen op de 1e etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct valt op dat dit pand breder is dan de gebruikelijke maatvoering in de Jordaan. Door de 3-tal grote ramen en de ligging op het westen is het woongedeelte heerlijk licht. De kamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u uitzicht heeft op de charmante panden van de Bloemstraat. Er zijn meerdere opstellingen mogelijk om hier uw eigen draai aan te geven. Een mooi detail is de manier waarop een tv geïntegreerd kan worden in de innovatieve wand met tevens diverse schappen voor decoratieve stukken
De keuken is gemaakt om aan te leven en bovendien een echte eye-catcher qua kleurstelling en materialen. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur van Bosch zoals bijvoorbeeld een combi-magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en natuurlijk een Quooker. Het eetgedeelte heeft niet alleen een bar, maar ook is er ruimte voor een eettafel.
Via de hal komt u bij de 2 slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden bovendien de mogelijkheid om inbouwkasten te plaatsen. De master bedroom heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Charmant detail is de roedeverdeling die terug gebracht is in de vernieuwde kozijnen met HR++ glas.
In het midden van het appartement is de badkamer. Deze beschikt over over een dubbele wastafel, riante inloopdouche en een handdoekradiator. Ook hier is er weer gekozen voor veel natuurtinten wat de badkamer een heerlijk ontspannen uitstraling geeft. Vanuit de hal zijn nog een separaat toilet en een aparte kast voor wasmachine en droger toegankelijk.

Omgeving
Dit charmante appartement is gelegen aan de Bloemstraat, een rustige straat, gelegen in een van de mooiste delen van de Jordaan en met de Westertoren bijna in de voortuin.
De Jordaan kenmerkt zich door haar ontspannen sfeer, prachtige grachten en toegankelijke, leuke bewoners. Op loopafstand is de bekende Westerstraat gelegen, maar ook de Elandsgracht met leuke winkels, de Haarlemmerdijk en niet te vergeten de hippe Negen Straatjes. Aan mooie delicatessen winkels, winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en heerlijke restaurants dus geen tekort!
Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt op de Noordermarkt en de woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Objectinformatie
Woonoppervlakte ca. 55 m2;
Balkon ca. 4 m2;
Eigen grond;
Renovatieproject;
Nieuwe fundering;
Nieuwe kozijnen;
Vloerverwarming;
3 ramen breed;
Energielabel A;
Servicekosten € 70,48 per maand.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Notaris
Projectnotaris Hartman LMH, gevestigd aan de Strawinskylaan 10 te Amsterdam.

De metrage van het verkochte wordt verkocht conform NEN2580 meetrapport wat reeds in uw bezit is. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgesteld in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woonruimte is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Ter Haar Makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Op en of overmaat wordt niet verrekend.
Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en er kan ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard worden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is onze makelaar adviseur van de verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

++++++++++

High quality renovated apartment of approx. 55 m2 with 2 bedrooms and a balcony, situated on free hold and located in one of the most characteristic streets in the heart of the Jordaan!

This property is part of a renovation project of 3 apartments in total. The apartments are located in a, for Jordanian standards, very wide building. The facades have been completely renovated and also the foundation and window frames have been renewed. Each apartment is unique and offers something for everyone. Special about these houses is the preservation of the original character, while they have become contemporary apartments. The layouts are also very efficient. The big windows provide an abundance of light to both the front and rear. During the renovation, much attention was paid to the details and finish. In all apartments is an oak floor and recessed spotlights are present. There is also underfloor heating which can be controlled per room.

Layout
Entrance, you enter the completely renovated stairwell, the apartment is located on the 1st floor. The hall gives access to all rooms and the living room is located at the front of the house. Immediately you will notice that this property is wider than the usual dimensions in the Jordaan. Because of the 3 large windows and its location on the west, the living area is very bright. The room is divided into a sitting area and a dining area. The seating arrangement invites you to relax while overlooking the charming buildings of the Bloemstraat. There are several configurations possible to give this your own twist. A nice detail is the way a TV can be integrated into the innovative wall with also several shelves for decorative items.
The kitchen is made to live in and also a real eye-catcher in terms of colours and materials. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in Bosch appliances such as a microwave, induction hob, fridge, freezer and of course a Quooker. The dining area not only has a bar, but there is also room for a dining table.
Through the hall you reach the 2 bedrooms which are located at the rear. Both rooms are of good size and offer the possibility to place built-in wardrobes. The master bedroom has access to the balcony through double doors. Charming detail is the rod division that is brought back in the renewed window frames with HR++ glass.
In the middle of the apartment is the bathroom. It features a double sink, large shower and a towel radiator. Again, there is chosen for many natural tones which give the bathroom a wonderfully relaxing look. From the hall there is a separate toilet and a separate closet for washing machine and dryer.

Surroundings
This charming apartment is located on the Bloemstraat, a quiet street, situated in one of the most beautiful parts of the Jordaan and with the Westertoren almost in its front yard. When leaving the building you have a direct view of the tower, a prettier view you won't find anywhere!
The Jordaan is characterised by its relaxed atmosphere, beautiful canals and accessible, authentic residents. Within walking distance is the famous Westerstraat, but also the Elandsgracht with nice stores, the Haarlemmerdijk and not to forget the trendy Nine Streets. Beautiful delicatessens, stores for daily groceries, cozy terraces and delicious restaurants all over, so no shortage!
Moreover, there is the famous Saturday market at the Noordermarkt and the house is easily accessible by public transport.

Specifications
Living area approximately 55 m2
Balcony approx. 4 m2
Free hold
Renovation project
New foundation
New window frames, HR++ glass
Underfloor heating
Lots of light
High quality finishing
High ceilings
Efficient layout
Energy label C
Service costs € 70,48 per month

Delivery
Delivery in consultation, can be transferred shortly.

Notary
Project notary Hartman LMH, located on the Strawinskylaan 10 in Amsterdam.

The floor area of the sold item is sold in accordance with NEN2580 measurement report, which is already in your possession. The item sold is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as established in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The living space has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Ter Haar Makelaars B.V. and the seller for any deviations in the specified sizes. On and or excess is not settled.

This information has been compiled by our office with the necessary care and we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, our broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

The floor area of the sold item is sold in accordance with NEN2580 measurement report, which is already in your possession. The item sold is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as established in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The living space has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Ter Haar Makelaars B.V. and the seller for any deviations in the specified sizes. On and or excess is not settled.

This information has been compiled by our office with the necessary care and we cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, our broker is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.455
Servicekosten
€ 70 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ter Haar Makelaars B.V.

Bel +31205736000

NVM aankoopmakelaar

TIP Makelaar

Bel 020 8208778

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.