• Verkocht

Bilderdijkkade 97 II 1053 VM Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer net, goed ingedeeld 3-kamer appartement met prachtige grote raampartijen op het zuidwesten, uitzicht op de gracht en gelegen op eigen grond? Wacht dan niet langer, maak snel een afspraak om dit prachtige pareltje te komen bekijken.

De woning is zeer centraal gelegen in het populaire Oud-West om de hoek van de gezellige Foodhallen, Ten Katemarkt en het Vondelpark.

De woning is in 2015 geheel gerenoveerd, waarbij er door een perfecte afstemming van de ruimten en mooi gebruikte materialen een geweldig fijn appartement is ontstaan. De strak gestucte wanden, mooie lamelparket vloer, de goede indeling, en het uitzicht maken dit tot een fijne plek om te wonen.

Indeling:

Entree/hal
Het appartement is voorzien van een gemeenschappelijk trappenhuis en een eigen entree op de eerste verdieping. De praktisch ingedeelde hal verschaft toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Bij binnenkomst van de ruime woonkamer, vallen meteen de grote raampartijen op. Hierdoor is er aangenaam veel lichtinval en heeft u prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer en de wanden zijn licht en strak gestuct. In de woonkamer is er genoeg ruimte gecreëerd voor een gezellige zit- en eethoek. Een voordeel zijn de vele elektrapunten die tijdens de renovatie in het appartement zijn aangebracht.

Keuken
Aan de straatzijde van het appartement bevindt zich ook de open en lichte woonkeuken. De inbouwkeuken (2015 vernieuwd) is voorzien van kwalitatief goede elektrische apparatuur (koelkast en vriezer combinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en recirculatie afzuiging). De keuken heeft een sfeervolle uitstraling met een aanrechtblad van eikenhout. In 2020 is de keuken uitgebreid met een werkeiland, dat bestaat uit 6 ruime zacht sluitende lades, een extra electrapunt en een zwart natuurstenen granieten werkblad. Het werkeiland is duurzaam afgewerkt met bamboe plaatmateriaal. Het eiland biedt onder andere veel extra opbergruimte en is een fijne werkplek.

Slaapkamers
Aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnenplaats is de zeer ruime slaapkamer gelegen. Vooral in de zomer is er sprake van een heerlijke ochtendzon. De mogelijkheid bestaat om aan deze zijde een balkon te plaatsen. In deze slaapkamer is een ruime en verlichte inbouwkast aanwezig met authentieke louvredeuren.

In het achterste deel van de woning is een tweede inpandige kamer gecreëerd. De kamer krijgt lichtinval via de raampartijen die aan de bovenzijde van twee muren aan het plafond zijn bevestigd. Momenteel is deze ruimte in gebruik als tweede slaapkamer, maar deze zou ook ingericht kunnen worden als werkruimte, badkamer of inloopkast.

Beide kamers zijn strak gestuct en de vloer is ook hier voorzien van lamelparket.

Badkamer
Via de hal wordt de -voor Amsterdamse begrippen- zeer ruime, nette en recent (2018) vernieuwde badkamer betreden. De badkamer bevat een raam en grenst aan de binnenplaats. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van douche met ligbad, wastafelmeubel, wandradiator, toilet, inbouw verlichting in het plafond en een mechanisch ventilatiesysteem. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de strak afgewerkte C.V. installatie (2015).

Voor een verdere indruk van de indeling kunnen de bijgevoegde plattegronden bekeken worden.

Omgeving:
Het appartement ligt midden in het bruisende Oud-West. Alle dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek; verschillende supermarkten, diverse speciaalzaken, een veelzijdigheid aan koffiebars, restaurants, kroegen en De Hallen. Op loopafstand zijn er ook groene oases te vinden zoals het Vondelpark (5-10 min), het WG-terrein (om de hoek) of het schattige Bilderdijkpark (5 min).

De Bilderdijkkade bestaat uit een brede kade en gracht met mooie woonboten, zonplekjes en voor het huis een vlonder die volop gebruikt wordt in de zomer o.a. om te zwemmen. In corona tijd is de zonrijke woning in combinatie met de dynamiek in de straat een enorm prettige thuiswerkplek gebleken.

De woning is strategisch gelegen tussen de A10, Oud-Zuid (Station Zuid / Zuidas), de Jordaan en het centrum van de stad. Er zijn diverse mogelijkheden voor het openbaar vervoer dat om de hoek is gelegen en met de auto ben je op 10 minuten rijden van de A10. Kortom, een zeer centrale en gewilde locatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73 m2 (NEN meetrapport beschikbaar);
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Het pand is in 1991/1992 opnieuw gefundeerd;
- Woning is grondig gerenoveerd in 2015 (o.a. C.V. installatie, isolatie, elektra, leidingen, egalisatie vloer, nieuw eiken lamelparket en stucwerk);
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Werkeiland keuken in 2020;
- Woning is voorzien van dubbelglas en vloerisolatie (niet meegenomen in vaststelling energielabel);
- Een actieve en gezonde VVE, in eigen beheer met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.877
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.