Marnixstraat 160 3 1016 TG Amsterdam Jordaan

Heerlijk licht dubbel bovenhuis van 103m2 gelegen op eigen grond op de rand van het centrum van Amsterdam. Aan de achterzijde is een prachtig breed uitzicht, uitkijkend over het water. De woning heeft een royale woon - eetkamer, is praktisch ingedeeld, voorzien van 2 badkamers en keurig onderhouden. Kortom, koffers pakken en verhuizen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Marnixstraat. De Jordaan, het centrum van Amsterdam en de grachtengordel liggen om de hoek. Bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Rozengracht zijn op loopafstand gelegen en bieden een ruim assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in deze straten speciaalzaken en horecagelegenheden.

De Marnixstraat (eenrichtingsverkeer) is zeer goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Diverse openbaar vervoer verbindingen zijn op steenworp afstand van het appartement gelegen en middels diverse uitvalswegen is de Ring A-10 te bereiken.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de eigen entree. Hal en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De hal geeft toegang tot alle vertrekken: apart toilet, ruime en lichte woon- / eetkamer met open keuken. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de slaap- / werkkamer.

Vierde verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken: apart toilet, kastruimte met wasmachineaansluiting, badkamer met ligbad/douche en wastafel. Twee (2) ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Één van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel F. Dit label kan hoger uitkomen bij het aanvragen van een nieuw energielabel.
Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat u kunt doen.

EIGENDOM
Volle eigendom.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping en de zolder, alsmede van het trappenhuis lopende van de tweede naar de derde verdieping te Amsterdam aan de Marnixstraat 160-3 (1016 TG), kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L nummer 9340 A4, uitmakende het drie en negentig/ twee honderd acht en negentig (93/298ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd "Marnixstraat 160" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €159,31. De VvE beschikt over een MJOP.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1886
- Gelegen op eigen grond
- Uitzicht op het water
- Gelegen in de populaire Jordaan
- Twee badkamers
- Nieuwe fundering
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely, bright double apartment of 103m2 located on private land on the edge of Amsterdam city centre. Beautiful panoramic views overlooking the water at the rear. The property is well maintained, has a practical layout, a spacious living - dining room, 2 bathrooms. Simply pack your bags and move in!

AREA AND ACCESSIBILITY
The property is located on the Marnixstraat. The Jordaan, Amsterdam city centre and the canal belt are just around the corner. Well-known shopping streets such as Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Rozengracht are within walking distance and offer a wide range of shops for daily shopping. You will also find specialty shops and restaurant facilities in these streets.

The Marnixstraat (one-way street) is very easy to reach by car and public transport. Various public transport connections are located just a stone's throw from the apartment and the Ring road A-10 can be reached via various roads.

LAYOUT
You reach the private entrance on the second floor via the communal staircase. Hall and stairs to the third floor.

Third floor
Access to all rooms from the hall: separate toilet, spacious and bright living / dining room with open kitchen. The modern kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances. Through the kitchen you reach the bedroom / office.

Fourth floor
Access to all rooms from the landing: separate toilet, built-in cupboard with washing machine connection, bathroom with bath/shower and sink. Two (2) spacious bedrooms. Both bedrooms have fitted wardrobes. One of the bedrooms has an en-suite bathroom with walk-in shower and sink.

PARTICULARS:
- Year of construction: 1886
- Located on private land
- View overlooking the water
- Located in the popular Jordaan neigbourhood
- Two bathrooms