• Sold

Maasstraat 30 III 1078 HK Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hart van de Rivierenbuurt ligt dit ruime en verzorgde hoekappartement van 168m2. Het bevat 4 ruime slaapkamers en heeft een groot en rustig gelegen dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. In 2018 is het gehele appartement met veel zorg gerenoveerd met behoud van enkele originele details, zoals de twee schouwen in de woonkamer en de paneeldeuren. Door de hoekligging op het zuidoosten is het appartement zeer licht en heeft het vrij uitzicht over de gezellige Maasstraat.

De woning verkeert in een schitterende staat van onderhoud en heeft een perfect verdeelde indeling. Verder biedt het veel mogelijkheden om tegemoet te komen aan toekomstige uitbreidingswensen, zoals het realiseren van een dakuitbreiding (mits omgevingsvergunning is aangevraagd en verkregen) of het creëren van een vide voor een extra kamer voor de kinderen.

Het appartement is zorgvuldig geïsoleerd en voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Het kreeg een Energielabel B, wat niet gebruikelijk is in oudere gebouwen. Bepaalde banken kunnen de goede energieclassificatie belonen met een korting op de rente als je een hypothecaire lening afsluit.

Indeling:

Gebouw Entree; het trappenhuis is recent geschilderd en gestoffeerd;

Woonverdieping: entree woning; hal met visgraat eiken vloer, twee inbouwkasten en een ruimte voor een grote wijnklimaat koelkast; woonkamer met visgraat eiken vloer, twee openslaande deuren naar een Frans balkon, twee originele schouwen waarvan één voorzien van een vrijstaande gaskachel; high end open keuken op maat, met smaak ontworpen door een interieurarchitect, voorzien van een prachtig keramisch aanrechtblad en volledig uitgerust met Bosh inbouwapparatuur en een Qooker; 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten; apart toilet; moderne badkamer met douche en wasmachine/droger; trappenhuis gestoffeerd met sisal;

Slaapverdieping: ruime overloop, zeer licht door de aanwezigheid van een dakraam; slaapkamer met hoog plafond, zichtbare balken, bakstenen muren en op maat gemaakte kasten; badkamer met vrijstaand ligbad in gegoten Corian, een gegoten Corian wastafel, inloopdouche en toilet; zeer ruime sfeervolle slaapkamer met zichtbare balken, zeer hoge plafonds (4.45m) en een op maat gemaakte inloopkast ontworpen door interieurarchitecten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer.

Dakterras: Bergruimte, apparatenruimte (ketel/ventilatie unit), entree naar het zonnige dakterras waar u kunt genieten van een goed glas wijn en kunt ontspannen tot de zon ondergaat.

Locatie:

De Maasstraat is een zeer gezellige en gemoedelijke winkelstraat met een ruim aanbod aan kwaliteitswinkels en restaurants zoals Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Slager, Tout Chocolaterie, Kaiko Sushi, La Vina, etc. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen, Albert Heijn , Blokker, Etos zijn allemaal op steenworp afstand. En even verderop biedt de Scheldestraat ook een grote diversiteit aan winkels.

De Pijp met zijn vele restaurants en de Albert Cuypmarkt liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Tot slot ligt de Maasstraat in de directe nabijheid van 3 parken: Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark.

In de buurt staan veel openbaar vervoersmogelijkheden tot uw beschikking: tram 4 voor Rai en Centraal Station en tram 12 voor Amstel Station; de nu net in bedrijf zijnde metrolijn Noord/Zuid heeft een stationsingang aan het Europaplein en brengt je in enkele minuten naar Amsterdam-Noord; de A10 of A2 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:

Vergund dakterras is aangelegd met hoogwaardig hardhout, dat minimaal 25 jaar mee kan.

Dubbele beglazing & regengeluiddempende dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken

Hoogwaardig isolatiewerk door het hele huis & ventilatie met warmteterugwinning

Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is € 2.005,23 per jaar. Deze wordt elke 5 jaar geïndexeerd. Het einde van het tijdvak is 31-5-2052.

De aanvraag voor afkoop van eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.

Maandelijkse bijdrage VvE € 162.

Volledige renovaties uitgevoerd in 2018, met name:

Verbeterd sanitair en elektriciteit

Volledige vloerisolatie met fermacell & isocell

Volledige dakisolatie met meer dan 20 cm steenwol

Nieuwe solar Velux ramen met elektrisch bedienbare rolluiken

Opgewaardeerd verwarmingssysteem met nieuwe radiatoren en high-end boiler (Remeha Calenta Ace 40c cw5)

Volledige huisventilatie met warmteterugwinning (Zehnder Q450) voor een optimale luchtkwaliteit in het hele huis

Gerenoveerde toiletten en badkamers

High end keuken en kasten/kasten ontworpen door interieurarchitect

Prachtige eiken houten vloer met visgraat patroon in hal en woonkamer

ENGLISH

This spacious and well kept corner apartment of 168m2 is located in the heart of the Rivierenbuurt. It contains 4 good sized bedrooms and has a large and peaceful roof terrace where you can enjoy the sun all day long. It was entirely renovated with utmost care in 2018, preserving some original details, such as the two fireplaces in the living room and the panel doors. Due to the corner location on the southeast, the apartment is very light and has an open view over the cozy Maasstraat.

The house is in stunning condition and has a perfectly distributed layout. Furthermore, it offers many possibilities for accommodating future expansion needs, such as the realization of a roof extension (subject to environmental permit) or the creation of a loft for an extra room for the children. 

The apartment was carefully insulated and equipped with a heat recovery ventilation system. It received an Energy label B, which is not common in older buildings. Certain banks can reward the good energy grading with a discount on the interest rate if you arrange a mortgage loan.

Layout:

Building Entrance; the stairwell was recently painted and upholstered; 

Living floor: house entrance; hall with herringbone oak floor, two built-in cabinets and a space for a large wine climate fridge; living room with herringbone oak floor, two doors to a French balcony, two original fireplaces, one of them equipped with a freestanding gas stove; high end bespoke open kitchen, designed with taste by an interior architect, featured with a beautiful ceramic countertop and fully equipped with Bosh appliances and a Qooker; 2 spacious bedrooms with custom built-in cabinets; separate toilet; modern bathroom with shower and washing machine/dryer; stairwell upholstered with sisal;

Sleeping floor: spacious landing, very light thanks to the presence of a roof window; bedroom with high ceiling, visible beams, brick walls and bespoke cabinets; bathroom with a free-standing tub in molded Corian, a molded Corian sink, walk-in shower and toilet; very spacious cozy bedroom with visible beams, very high ceilings (4.45m) and a bespoke walk-in closet designed by interior architects. All bedrooms are covered with a beautiful oak wooden floor.

Roof terrace: Storage space, appliances room (boiler / ventilation unit), entrance to the sunny roof terrace where you can enjoy a good glass of wine and relax until the sun goes down. 

Location:

The Maasstraat is a very pleasant and relaxed shopping street with a wide range of quality shops and restaurants such as Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Slager, Tout Chocolaterie, Kaiko Sushi, La Vina, etc. But also the daily groceries, Albert Heijn, Blokker, Etos are all a stone's throw away. And a little further on, the Scheldestraat also offers a wide variety of shops.

De Pijp with its many restaurants and the Albert Cuyp market are only a few minutes away by bike. 

Lastly, the Maasstraat is in the immediate vicinity of 3 parks: Beatrixpark, Sarphatipark and Amstelpark.  

Many public transportation options are at your disposal in the neighborhood: tram 4 for Rai and Central Station and tram 12 for Amstel Station; the North/South metro line, which is now in operation, has a station entrance at the Europaplein and brings you in a few minutes to the north of Amsterdam; the A10 or A2 are reached within 5 minutes by car.

Particularities:

Licensed roof terrace is constructed with high quality hardwood, which can last at least 25 years.

Double glazing & rain noise reduction roof windows with electrically operated shutters

High quality insulation work throughout the house & heat recovery ventilation

Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground rent is € 2,005.23 per year. This is indexed every 5 years. The end of the period is 31-5-2052.

Application for the redemption of a perpetual leasehold has been made in time.

Monthly contribution VvE €162.

Full renovations done in 2018, in particular:

Upgraded plumbing and electricity 

Complete floor insulation with fermacell & isocell

Complete roof insulation with more than 20cm of rockwool

New solar Velux windows with electrically operated roller shutters

Upgraded heating system with new radiators and high-end boiler (Remeha Calenta Ace 40c cw5)

Full house ventilation with heat recovery (Zehnder Q450) to ensure optimum air quality throughout the house

Upgraded toilets and bathrooms

High end Kitchen and closets/cabinets designed by interior architect

High end oak wooden floor with herringbone pattern in hallway and living room

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.440
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 162,00 per month

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10597
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.