• Verkocht

Willem Leevendstraat 5 -hs 1055 KB Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Zeer ruim en goed onderhouden benedenwoning met 3 ruime slaapkamers en riante woon- en eetkamer met hoge plafonds en toegang tot de tuin gelegen aan een mooie, vernieuwde straat in het gewilde Bos en Lommer. De woning is ca. 121 m2 met een tuin gelegen op het oosten van ca. 31 m2.
De Willem Leevendstraat is een zijstraat van de Admiraal de Ruijterweg met op loopafstand het Westerpark, Erasmuspark en het Bos en Lommerplein.

INDELING
De eigen entree geeft toegang tot de hal welke weer toegang biedt tot alle vertrekken van de benedenwoning. De woonkamer is gelegen op de begane grond met een mooie plafondhoogte van ca. 2,93m. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en een de ruime eetkeuken aan de achterzijde. De nieuwe en moderne keuken (2021) van het merk Reform is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met o.a. een Quooker. Middels de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin van ca. 31 m2 gelegen op het oosten. Hier kan je van de ochtendzon genieten en door de begroeiing is het heerlijk groen. De woonkamer is voorzien van een mooie strakke pvc-vloer (2020).
In de hal tref je nog een separate toilet. Een vaste trap geeft toegang tot het souterrain met een goede stahoogte van ca. 2.23m. Hier tref je 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer (2017) met elektrische vloerverwarming en een opbergkast. Het souterrain is voorzien van een gietvloer. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

LIGGING
De Willem Leevendstraat is een rustige straat om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg. Op loopafstand vindt je o.a. het Westerpark, het Erasmuspark, het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg met vele winkels, leuke horeca en diverse supermarkten. Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving, met veel groen, verschillende speeltuinen zoals De Gibraltar, diverse scholen en een goede kinderdagopvang binnen een straal van 500 meter. Tram 19 is om de hoek gelegen waardoor je direct in verbinding staat met het centrum, de Elandsgracht, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Ook station Sloterdijk is in de directe omgeving te vinden. Met de auto is het appartement ook goed te bereiken middels de ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning met 3 goede slaapkamers;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarcanon van € 634,90, huidige tijdvak 31 juli 2049 (algemene bepalingen 2000);
- De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd en de jaarcanon wordt na juli 2049 € 467,35 (jaarlijkse indexering plus inflatie per heden);
- 4/11e aandeel in de VvE;
- servicekosten € 100,- per maand met een kasreserve van ca. € 10.000- per november 2021;
- VvE in eigen beheer, met een MJOP tot 2025;
- Volgens ingewonnen informatie op is de woning gelegen in parkeervergunninggebied ‘West 3.1’ en is er op dit moment geen wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning; (d.d. 09/11/2021)
- Oplevering voorkeur februari 2022;

*** English translation

DESCRIPTION
Very well maintained and spacious ground floor apartment with 3 descent size bedrooms, spacious living- and diningroom with high ceilings and access to the garden, located at a nice and renewed street in the popular Bos en Lommer area. The apartment is 121 m2 with a nice garden facing East. The Willem Leevendstraat is a side street of the Admiraal de Ruijterweg and on walking distance of the Westerpark, the Erasmuspark and the Bos en Lommerplein.

LAYOUT
Your own entrance gives you access to the hallway that gives access to all rooms of this ground floor apartment. The livingroom has a nice ceiling height of approx. 2.93m. The livingroom is located at the front of the apartment and the kitchen at the backside. The new and modern kitchen (2021) from the brand Reform is provided with the neccessary built-in appliances with a.o. a Quooker. Via the kitchen you will reach the cozy garden facing East of approx. .. m2. Here you can enjoy the morningsun en because of the plants and trees it is a nice green garden. The livingroom is provided with a beautiful pvc-flooring (2020). In the hallway there is a seperate toilet. Staircase to the souterrain with a good height of 2.23m. Here you have 3 spacious bedrooms, bathroom (2017) with electric floorheating and a storage closet. The souterrain is provided with a cast flooring. The entire apartment has wooden windowframes with double glazing.

LOCATION
The Willem Leevendstraat is a calm street around the corner of the Admiraal de Ruijterweg. On walking distance you will find a.o. the Westerpark, the Erasmuspark, the Bos en Lommerplein and the Bos en Lommerweg with lots of shops, nice restaurants, bars and several supermarkets. The apartment is located in a child-friendly area with lots of parks, playgrounds such as ‘de Gibraltar’, several schools and a good day-care within 500 meter. Tram 19 is located around the corner and gives you direct access to the centre, Elandsgracht, Leidseplein and Amsterdam East. Also Sloterdijk Station is located in the direct area. By car you can reach the apartment easily via the ringroad A10.

SPECIFICATIONS
- Ground floor apartment with 3 good bedrooms;
- Located on leasehold ground of the municipality of Amsterdam, with a annual payment (canon) of € 634,90,- till July 31st, 2049 (general conditions 2000);
- The owners already applied for the indefinite leasehold, which is already signed at the notary, the annual payment after July 2049 will become € 467,35 (annually indexated as of now);
- 4/11 share in the VvE;
- Servicecosts € 100,- per month with a reservefund of approx. € 10.000,- per november 2021;
- The VvE is doing their own administration, they have a MJOP till 2025;
- According to information of the municipality the apartment is located in parking permit area ‘West 3.1’ and there is currently no waitinglist to obtain a parking permit (d.d. 12-11-2021);
- Delivery preference in February 2022;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.785
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN N 593
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 634,9 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.