• Verkocht

Grianestraat 8 D 1055 EX Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* English translation below*

Er zijn 2 woorden die dit appartement goed omschrijven: licht en buitenruimte!
Buitenruimte: door de 2 balkons, met ochtend en avond zon. Om heerlijk van je ontbijt te genieten of ’s avonds een hapje te eten of te borrelen. En wil je het groots aanpakken of overdag uitgebreid zonnen, dan loop je naar je eigen dakterras van ruim 38m2.

Licht: door je eigen dak huisje, door de grote ramen voor en achter en door het dakvenster waardoor je ook licht hebt in het trappenhuis vinden wij dit een bijzonder prettig en licht appartement.

Als je hier straks woont, woon je op de vierde etage, heb je geen bovenburen en heb je 2 ruime slaapkamers.

KENMERKEN
Openslaande deuren naar de balkons. Zo trek je buiten naar binnen bij lekker weer;
Dak huisje met een ideale werkplek;
Dakterras beschikt over waterpunt en elektra;
Grote berging op de begane grond;
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

De woning heeft een eigen website: grianestraat8d.nl

WONEN
Als je bij de Grianestraat 8d naar binnen stapt, loop je gelijk door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een fijne connectie met de open keuken. Openslaande deuren naar het balkon, een prachtige houten vloer en houten kozijnen met dubbel glas. En is lichtblauw niet jouw kleur voor een keuken? Als je hem laat wrappen (het letterlijke woord is inpakken, maar een wrapper laat je keuken juist staan en brengt een dunne folie over de bestaande keukenkastjes) is de keuken direct als nieuw. En dat kan al in 1 dag klaar zijn.

En wauw, wat een licht komt er binnen via het dak huisje bij het dakterras. Een ideaal hoekje om te zitten met een goed boek. Of een heerlijke rustige werkplek nu je toch meer aan het thuiswerken bent. En vanuit daar loop je zo het zonovergoten dakterras op, een luxe midden in de stad!

KOKEN
De moderne keuken staat dus in verbinding met de woonkamer. Kan jij gezellig doorkletsen met je gasten terwijl jij aan het koken bent. De vieze vaat zet je eenvoudig in de ruime vaatwasser en door de afzuigkap is de kookgeur zo weer weg (of je zet de balkondeur even open).

SLAPEN
Slapen kan in een van de 2 grote slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers zijn groot genoeg voor een ruim bed en kast en vanuit beide kamers loop je zo naar het 2e balkon aan de achterzijde.

BADKAMER
Wassen doe je in de badkamer in het midden van het appartement. Deze wit betegelde ruimte heeft een heerlijke inloopdouche, een wastafel en er is plek voor de wasmachine met droger. Het toilet ziet er ook fris wit uit en is apart van de badkamer.

BUITEN
Als je van het buitenleven geen genoeg krijgt, zit je straks goed in dit huis. Waarbij de klapper natuurlijk het grote dakterras is. Grote kans dat als je hier gaat wonen je een barbecue aanschaft. Zie je je zelf al staan in de zomer? Drankje in je ene hand, barbecue vork in de andere. Heerlijke zomervibe uit een van je boxjes. Een koel avond briesje. Ach was het maar zo ver! Groene vingers? Leef je uit. Er is water aanwezig en elektra, mocht het uit de hand lopen en de heggenschaar moet het zware werk doen. Oh ja, die riante houten lounge banken horen bij de inboedel en staan klaar om gebruikt te worden.

BOLO – BOS EN LOMMER
Wat moeten we daar nu nog van zeggen. Het is Bos en Lommer en heeft geen promotie meer nodig. Gewoon een echt leuke buurt met een goede mix van buurtwinkels, restaurants, Muziekpodium, (koffie) barretjes, grote en kleine supermarken, goede vis/vleeswinkels, boekhandel, bibliotheek, delicatessenwinkels (Rijkhof, Bureau Wijn). En sinds kort heeft de Hema dat ook in de gaten, op het Bos en Lommerplein vind je nu die oer-Hollandse en oh zo fijne winkel. En wil je de buurt uit. Op de fiets ben je zo in de Hallen en in de Jordaan. Openbaar vervoer type? De verbindingen met deze wijk zijn uitstekend. Zo is het NS station Sloterdijk op korte afstand en zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de buurt. De Ring A-10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. De auto kan voor de deur geparkeerd worden en er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Op korte afstand van de woning is het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus. Een fijne, beetje verborgen plek waar je kunt ontsnappen aan de stad en kunt ontbijten, lunchen en borrelen. En iets verder maar nog steeds heel dichtbij het Westerpark en het Rembrandtpark.

WOONOPPERVLAKTE en BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte is 62m2 (maar voelt door de ruime slaapkamers en het vele licht veel ruimer vinden wij). Er zijn 2 balkons van 4m2 ieder. En dan nog een dakterras van 38m2. De berging beneden is 9m2 en goed bereikbaar met je fiets, scooter of kinderwagen.

VVE
Vereniging van Eigenaars (VVE) is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd door VvE beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 91,92 per maand.

ERFPACHT
Erfpacht is afgekocht tot 31-08-2056. De aanvraag voor overstap onder de bekende gunstige voorwaarden kan volgend jaar nog een keer aangevraagd worden.

OPLEVERING
In overleg, bij voorkeur na mei 2022

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
There are 2 words that describe this apartment well: light and outdoor space!
Outdoor space: through the 2 balconies, with morning and evening sun. To enjoy your breakfast or have a bite to eat or a drink in the evening. And if you want to go big or sunbathe extensively during the day, you can walk to your own roof terrace of over 38m2.

Light: through your own roof house, through the large windows at the front and back and through the roof window, which also provides light in the stairwell, we find this a particularly pleasant and bright apartment.

When you live here, you will live on the fourth floor, you will have no upstairs neighbors and you will have 2 spacious bedrooms.

CHARACTERISTICS
Patio doors to the balconies. This way you can pull the outside in when the weather is nice;
Roof house with an ideal workplace;
Roof terrace has water point and electricity;
Large storage room on the ground floor;
Active and healthy Owners Association.

The house has its own website: grianestraat8d.nl

LIVING
When you step inside at Grianestraat 8d, you walk straight through to the bright living room at the front. This space has a nice connection with the open kitchen. French doors to the balcony, a beautiful wooden floor and wooden window frames with double glazing. And is light blue not your color for a kitchen? If you have it wrapped (the literal word is packing, but a wrapper leaves your kitchen standing and puts a thin foil over the existing kitchen cabinets), the kitchen is immediately as new. And that can be done in 1 day.

And wow, what a light comes in through the roof house at the roof terrace. An ideal corner to sit with a good book. Or a lovely quiet workplace now that you are working from home more. And from there you can walk straight onto the sun-drenched roof terrace, a luxury in the middle of the city!

COOK
The modern kitchen is therefore connected to the living room. Can you chat with your guests while you are cooking. You can easily put the dirty dishes in the spacious dishwasher and the extractor hood will remove the cooking smell in no time (or just open the balcony door).

TO SLEEP
You can sleep in one of the 2 large bedrooms at the rear. Both rooms are large enough for a spacious bed and closet and from both rooms you can walk to the 2nd balcony at the rear.

BATHROOM
You wash in the bathroom in the middle of the apartment. This white tiled room has a lovely walk-in shower, a sink and there is room for the washing machine with dryer. The toilet also looks fresh white and is separate from the bathroom.

OUTSIDE
If you can't get enough of the outdoors, you'll be in the right place in this house. The biggest hit is of course the large roof terrace. There is a good chance that if you are going to live here you will purchase a barbecue. Can you already see yourself in the summer? Drink in one hand, barbecue fork in the other. Delicious summer vibe from one of your boxes. A cool evening breeze. Oh, if only it were so far! Green fingers? Have fun. There is water and electricity, if things get out of hand and the hedge trimmer has to do the heavy lifting. Oh yes, those spacious wooden lounge sofas are part of the furniture and are ready to be used.

BOS EN LOMMER
What can we say about that now? It is Bos en Lommer and no longer needs a promotion. Just a really nice neighborhood with a good mix of local shops, restaurants, Muziekpodium, (coffee) bars, large and small supermarkets, good fish/meat shops, bookstore, library, delicatessen shops (Rijkhof, Bureau Wijn). And recently, the Hema has also noticed that, on the Bos en Lommerplein you will now find that traditional Dutch and oh so nice shop. And you want to get out of the area. You can easily reach the Hallen and the Jordaan by bike. Public transport type? The connections to this district are excellent. For example, the Sloterdijk railway station is a short distance away and there are various tram and bus connections in the area. The Ring A-10 can be reached within a few minutes by car. The car can be parked in front of the door and there is currently no waiting time for a parking permit.

A short distance from the house is the Erasmus Park with the cozy Terrasmus. A nice, slightly hidden place where you can escape from the city and have breakfast, lunch and drinks. And a little further but still very close to the Westerpark and the Rembrandtpark.

LIVING AREA and OUTDOOR SPACE
The living area is 62m2 (but we think it feels much more spacious because of the spacious bedrooms and the abundance of light). There are 2 balconies of 4m2 each. And then a roof terrace of 38m2. The storage room downstairs is 9m2 and easily accessible with your bicycle, scooter or pram.
homeowners' association
Owners' Association (VVE) is active, healthy and the financial administration is professionally managed by VvE management. The monthly service costs for the apartment are currently € 91.92 per month.

GROUND LEASE
Leasehold has been bought off until 31-08-2056. The application for a switch under the well-known favorable conditions can be applied for again next year.

DELIVERY
In consultation, preferably after May 2022

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.016
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) C 11163
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Grianestraat 8 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar die goed communiceert. Zeer prettig in de omgang. Al bij een aantal vrienden aanbevolen die ook zeer tevreden zijn.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.