• Verkocht

Laurierstraat 22 3 1016 PM Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**for English below**

Wij bieden u dit bijzondere object; een karakteristiek en sfeervol drie-kamerappartement van circa 70m² (volgens BBMI norm) in een rustige straat in de geliefde Jordaan! Deze goed ingedeelde woning is licht, heeft een doorzonkamer, moderne open keuken en twee slaapkamers. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
U bereikt de voordeur op de derde etage via het gezamenlijke trappenhuis. U komt de woning binnen in de ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. De brick muur en houten balken op het plafond geven de ruimte een warme, karakteristieke uitstraling. De zithoek is aan de voorzijde gelegen, hier is tevens ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne open keuken heeft een koelkast en diverse inbouwapparatuur van Smeg, namelijk een combi oven-magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De taatsdeur zorgt niet alleen voor een stijlvolle afscheiding tussen de woonkamer en slaapkamer, maar zorgt ook voor dat de woonkamer vanuit beide kanten daglicht krijgt en dus echt voelt als een doorzonkamer. De slaapkamer is van goed formaat en gelegen aan de stille achterzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

Middels de trap bereikt u de vierde etage. Hier is de tweede slaapkamer, ook van goed formaat. Tevens is hier ook nog een toilet met fonteintje en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit beide slaapkamers kijkt u uit op de Westertoren, een uniek plaatje! Door de gehele woning ligt een nette houten vloer. Tevens is er een gezamenlijk dakterras waar bewoners van de Laurierstraat 22 gebruik van maken.

Omgeving en bereikbaarheid
De Laurierstraat is een rustig straatje midden in de bruisende Jordaan. In de nabije omgeving zijn er veel leuke restaurants, zoals Rainarai, Café van Puffelen en Pesca. Populiere winkelstraten zoals de Rozengracht, Elandsgracht en natuurlijk de 9 Straatjes liggen om de hoek. Op zaterdag is de Noordermarkt de uitgelezen plek voor biologische boodschappen en kunt u ook de kledingmarkt bezoeken. Sportfanaten kunnen terecht bij Club Marnix of Health Club Jordaan. Zowel het Westerpark als Vondelpark liggen op 5 minuutjes fietsen, ideaal voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick. De bereikbaarheid vanuit het appartement is erg goed; Centraal station ligt op 5 minuten fietsafstand en door de centrale ligging zijn er diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Ringweg A10 ligt op 10 minuten rijden.

Erfpacht
De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. De notaris heeft een groene opinie afgegeven, wat betekend dat de de erfpacht te financieren is. Tevens is de erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar. Het jaarlijkse canonbedrag bedraagt €1.768,-

VvE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Bijzonderheden
- 69,90m² (BBMI meetrapport aanwezig);
- Fundering in 2021 vernieuwd;
- Twee slaapkamers;
- Licht appartement;
- Moderne open keuken;
- Uitzicht op de Westertoren;
- Houten vloer door gehele woning;
- Gelegen op particuliere erfpachtgrond (groene opinie afgegeven);
- Oplevering in overleg, kan begin Januari;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

------------------------------------------------------------------------------------------

We are excited to offer you this special object; a characteristic and attractive three-room apartment of approximately 70m² (according to BBMI standard) in a quiet street in the popular Jordaan! This well-arranged house is light, has a living room, modern open kitchen and two bedrooms. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You reach the front door on the third floor via the joint staircase. You enter the house into the spacious and attractive living room with open kitchen. The brick wall and wooden beams on the ceiling give the room a warm, characteristic look. The seating area is located at the front, there is also enough space for a cozy dining area. The modern open kitchen has a refrigerator and various Smeg appliances, namely a combination oven-microwave, induction hob and dishwasher. The pivot door not only provides a stylish separation between the living room and bedroom, but also ensures that the living room receives daylight from both sides and therefore really feels like a sun-filled room. The bedroom is of good size and located at the quiet rear. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink.

You reach the fourth floor via the stairs. Here is the second bedroom, also of good size. There is also a toilet with sink and the connection for the washing machine. From both bedrooms you have a view of the Westertoren, a unique picture! There is a neat wooden floor throughout the house. There is also a communal roof terrace that residents of 22 Laurierstraat can use.

Environment and accessibility
The Laurierstraat is a quiet street in the middle of the bustling Jordaan. In the vicinity there are many nice restaurants, such as Rainarai, Café van Puffelen and Pesca. Popular shopping streets such as Rozengracht, Elandsgracht and of course the 9 Streets are just around the corner. On Saturdays, the Noordermarkt is the perfect place for organic groceries and you can also visit the clothing market. Sports fanatics can visit Club Marnix or Health Club Jordaan. Both the Westerpark and Vondelpark are a 5-minute bike ride away, ideal for a nice walk or a summer picnic. The accessibility from the apartment is very good; Central station is 5 minutes by bike and due to its central location there are several tram and bus stops within walking distance. Ring road A10 is a 10-minute drive away.

Ground lease
The house is located on private leasehold land. The notary has issued a green opinion, which means that the lease can be financed. The ground lease is also tax deductible. The annual canon amount is €1,768.

VvE
The owners association is professionally managed and consists of 4 apartment rights. Meetings are held annually, there is a maintenance plan and home insurance.

Particularities
- 69.90m² (BBMI measurement report available);
- Foundation renewed in 2021;
- Two bedrooms;
- Bright apartment;
- Modern open kitchen;
- View of the Westertoren;
- Wooden floor throughout the house;
- Located on private leasehold land (green opinion issued);
- Delivery in consultation, possible early January;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.

"We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1871

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.