• Verkocht

Herengracht 457 H 1017 BS Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wilt u de eigenaar worden van een prachtig appartement op een unieke locatie? Dit appartement is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een statig monumentaal pand in de Gouden Bocht van de Herengracht. Wacht niet langer en kom snel een kijkje nemen! Binnen profiteert u van alle rust en comfort, terwijl u buiten kunt genieten van de gezelligheid van de stad en het water. 

Dit unieke appartement is gelegen op EIGEN GROND en voorzien van 2 ruime slaapkamers, een open keuken, een ruime badkamer en een ruim balkon. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in, want weg is weg!

Indeling

Entree/hal

Middels de brede voordeur betreedt u de statige marmeren gemeenschappelijke hal waar de fietsenstalling en eigen berging zijn gesitueerd. Het appartement heeft een videobel-installatie zodat u kunt zien wie er bij u aanbelt. Met de lift of trap komt u bij uw eigen appartement op de 4e en 5e verdieping. Bij binnenkomst van het appartement treft u de entree met trapopgang naar de 5e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de royale living.

Woonkamer
U komt binnen in de royale living waar de grote raampartijen met prachtig uitzicht op de typisch Amsterdamse panden u direct zullen opvallen. De grote raampartijen zorgen dat de living over veel lichtinval beschikt. De lichte, strak afgewerkte ruimte en prachtige massief houten vloer zorgen voor sfeer en accentueren de ruimte perfect. 

Keuken
Grenzend aan de living bevindt zich de open designkeuken van het merk Valcucine - Artematica. De mooie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, magnetron en gasfornuis met design afzuigkap. Kortom, genoeg voorzieningen om een heerlijke maaltijd te bereiden. 

Ook zijn er genoeg mogelijkheden om hier een gezellige eethoek te creëren zodat u tijdens het koken, gezellig met de visite kunt kletsen. 

Slaapkamers
Middels de vaste trap in de hal, komt u boven op de overloop van de 5e verdieping. Er bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ook keurig netjes afgewerkt, strak gestuct en voorzien van een massief houten vloer. Door de dakramen en lichtkoepels is er in de kamers aangenaam veel lichtinval. 

Badkamer
De zeer ruime badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Op de vloer liggen marmeren tegels voorzien van elektrische vloerverwarming en verder is het geheel betegeld in lichte kleurstelling. Ook hier is er aangenaam lichtinval middels een lichtkoepel.

Balkon
En last but not least, het riante balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang via de prachtige openslaande deuren naar het ruime balkon. Deze heeft een oppervlakte van 10 m2 en is gelegen op het noordoosten. Zet hier een loungeset neer en geniet van de bruisende stad. 

Omgeving
Het monumentale pand is gelegen op een bijzondere locatie, aan de Herengracht, in de Gouden Bocht. Gelegen tussen de Vijzelstraat en de Leidsestraat, met het Koningsplein om de hoek.

De ligging is zeer centraal, met o.a het Museumplein, Leidseplein, Rembrandtplein Stopera, Koninklijk Theater Carré en Museum de Hermitage op loopafstand. Ook is de Reguliersgracht, het Amstelveld, de Negen Straatjes en het prachtige Vondelpark binnen steenworp afstand. Heerlijk om ‘s avonds gezellig doorheen te lopen. Voor het stukje cultuur is in de nabije omgeving een ruim aanbod van internationale musea en kunstgalerijen te vinden. 

Aan gezelligheid en levendigheid ontbreekt hier niets. Om de hoek en in de bruisende stad zijn voortreffelijke restaurants, lunchrooms en kroegjes waar u heerlijk kunt genieten van een maaltijd of drankje. Kortom, voor ieder wat wils!

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, zo heeft u tramlijnen 2, 11 en 12 om de hoek en bent u enkele fietsminuten verwijderd van het Centraal Station. De nieuwe Noord Zuidlijn (halte Rokin) is tevens op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 105m2;
- Bouwjaar 1912;
- Monumentaal pand;
- Unieke locatie in de Gouden Bocht aan de Herengracht;
- Nieuwe lift (2021);
- Fietsenstalling en eigen berging;
- Buitenzijde geschilderd in 2020;
- CV-ketel Intergas (2020);
- Actieve en gezonde VVE;
- Servicekosten € 346,- per maand;
- Eigen grond.

In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en meetclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.571
Servicekosten
€ 346 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Natalia Zdrelko (zoeken en aankoop)
Herengracht 457 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ed is a super professional broker. We found great value in using his expertise. He was very supportive along the process and fast and efficient with all arrangements. We would highly recommend Ed to our friends.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.