Gerard Doustraat 72 -IV 1072 VV Amsterdam Oude Pijp

PERFECT INGEDEELD EN LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 47 M2 (BVO 60 M2) MET EEN PRACHTIGE KAPCONSTRUCTIE. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HARTJE “DE PIJP” EN OM DE HOEK VAN DE WELBEKENDE ALBERT CUYPMARKT

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een in 2009 gerenoveerd en gesplitst pand en ligt op eigen grond. De woning is geheel licht uitgevoerd, beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en is voorzien van een authentieke kapconstructie wat de woning bijzonder charmant maakt.

De Verenging van Eigenaren genaamd “VvE Gerard Doustraat 72” heeft in totaal 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen maandelijks € 50,- en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

INDELING
Via het algemene trappenhuis komt op de derde verdieping bij de entree van deze woning.
Via de overloop met brede garderobe leidt de interne trap naar het appartement in de kapverdieping.

De charmante living aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op de gezellige Gerard Doustraat. De moderne open keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met witte kasten en lades met een RVS greep en een antraciet aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Leuk detail zijn de extra ramen aan zowel de zijkant van het pand als in de keuken.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van formaat. Deze kamer is voorzien van een brede inbouwkastenwand en biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede werkplek.

Tussen de voor- en achterzijde zijn de sanitaire ruimtes gelegen, beide uitgevoerd met een grijze vloer- en wandtegel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en een fraaie eikenhouten vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populaire deel van Amsterdam: De Pijp en om de hoek van de welbekende Albert Cuypmarkt, de Heineken Experience en de Ceintuurbaan. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is de buurt rijkelijk omgeven van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met op loopafstand de nieuwe Noord/Zuidlijn. Diverse uitvalswegen zijn eveneens direct toe te treden. Relaxen, tenslotte, kunt u in het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 25 oktober 2021, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).

BIJZONDERHEDEN
- Perfect ingedeeld en licht tweekamerappartement van 47 m2
- Voorzien van een fraaie living met moderne open keuken
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde
- Pand gelegen op eigen grond
- Fundering hersteld in 2006
- VvE in eigen beheer, servicekosten ad. € 50,- per maand
- VvE leden zijn akkoord met plaatsen van balkons aan de achterzijde, offertes en vergunningen dienen nog te worden aangevraagd
- Gelegen in de bruisende Pijp en om de hoek van de populaire Albert Cuypmarkt
- Noord/Zuidlijn op enkele minuten loopafstand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.