• Verkocht

Oogststraat 44 1097 ZW Amsterdam Betondorp

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar gewoon een leuke woning in een heerlijke, rustige wijk?

Dan is deze benedenwoning met een heerlijke achtertuin in de Oogststraat 44, in het karakteristieke Betondorp, de ideale woning voor jou! De woning beschikt over een ruime woonkamer, één slaapkamer, een keukenruimte en een achtertuin. Het geheel behoeft wat liefde en aandacht maar is hiermee om te zetten naar een thuishaven waar je écht jouw stempel op kunt drukken.

Benieuwd of jij je zoektocht naar je nieuwe stulpje hier kunt stoppen? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars, wij laten het je graag zien!

Indeling
Aan de voorzijde van de woning tref je een eigen entree naar de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

De woonkamer is de centrale ruimte in de woning, waar je de toegang vindt tot de slaapkamer en keuken. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij het grote raam en kijk je uit op je achtertuin. Het geheel is van een prima formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Met een frisse nieuwe vloer, moderne kleur aan de wand en de nodige personalisatie wordt dit een heerlijk toevluchtsoord voor een goede nachtrust.

De keuken is een fijne ruimte en heeft wat liefde en aandacht nodig, maar met het plaatsen van jouw droomkeuken kan hier écht een prachtige kookruimte gerealiseerd worden, waar zelfs de meest onervaren hobbykok binnen een handomdraai de lekkerste gerechten uit vandaan tovert. Tenslotte is de achtertuin via de keuken toegankelijk.

Via de woonkamer is badkamer te vinden. Deze is eenvoudig en functioneel ingedeeld met een douche en een wastafel. Meer heb je in principe niet nodig voor een frisse start van de dag!

De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer en biedt een heerlijke buitenplek om te genieten van een warme zomerdag! In de tuin is nog een praktische berging geplaatst, waar eventueel het tuinmeubilair en fietsen geborgen kunnen worden. 

Bijzonderheden
- Appartementsrecht;
- Servicekosten € 91,66 per maand (incl. opstalverzekering en servicekosten)
- Eenmalige toetredingskosten VVE € 90.75
- Energielabel aanwezig;
- Bewoning voor eigen gebruik (enige uitzondering is als ouders voor een eigen kind kopen);
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
-Anti-speculatiebeding , termijn van 3 jaar;
- Voormalige huurwoning;
- Project notaris, Lubbers en Dijk notarissen;
- Oplevering kan snel, de woning is reeds leeg;
- De fundering is maximaal belast.
- Voorrangsregel sociale verhuur
- Extra dotatie nodig

Locatie
De woning is gelegen in het karakteristieke "Betondorp". De wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost die werd gebouwd tussen 1923 en 1925. Omdat voor het eerst veel beton werd toegepast bij de bouw van de woningen, ging het in de volksmond al snel Betondorp heten. Ook het voorzieningenniveau is prima voor elkaar. Een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, Park Frankendael en een openbare bibliotheek maken het compleet.

De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.373
Servicekosten
€ 92 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM C 452
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2061

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.