Eerste Keucheniusstraat 13 /hs 1051 HN Amsterdam Staatsliedenbuurt

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Een heerlijke woning, gelegen op de begane grond in een leuke straat in Westerpark. De woning beschikt over een diepe achtertuin en een grote kelder en is gelegen op eigen grond. De gebruiksoppervlakte bedraagt nu 55 m2, echter zit er een nette, droge kelder onder van maar liefst 29 m2, stahoogte van ca. 1.70m en daglicht via raam aan tuinzijde.

INDELING
Entree op de begane grond, hal met aan de linkerzijde toegang tot een royale slaapkamer.
Loopt u verder, dan bereikt u de woonkamer met de open keuken v.v. combi oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en aansluiting voor de wasmachine. Tevens treft u hier de HR CV ketel aan (2009). Achter de keuken ligt de badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de uitbouw is een tweede ruime slaapkamer gecreëerd. U heeft vanuit de woonkamer en tweede slaapkamer toegang tot de royale achtertuin op het zuiden. Voorts bevinden zich in de gang een (separaat) toilet met fontein en de toegang tot de kelder.

OMGEVING
Nadat deze hele wijk als Stadsvernieuwingsgebied is opgeknapt en het Westerpark een metamorfose heeft ondergaan is het in deze buurt ongekend populair.
De gunstige ligging nabij het centrum en Jordaan, de vele horecagelegenheden zoals o.a. Café Amsterdam en het gevarieerde winkelaanbod dragen hier zonder meer aan bij. Het Westerpark is een heerlijke plek om te recreëren, te sporten, de Sunday Market te bezoeken of een filmpje te pakken in het Ketelhuis. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én uitvalswegen (ring A10). Tevens liggen het Centraal Station en Station Sloterdijk op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Een woning met mogelijkheden om uit te breiden, zowel naar tuin als kelder. Het verkrijgen van vergunningen en toestemming hiervoor is geheel voor risico en rekening van koper.
- Royale achtertuin op het zuiden.
- Gelegen op eigen grond.
- VvE kosten € 85,- per maand.
- Parkeervergunning verkrijgbaar op aanvraag.

---ENGLISH TRANSLATION---

A lovely house, located on the ground floor in a nice street in Westerpark. The house has a deep backyard and a large basement and is located on private land. The usable area is now 55 m2, but there is a neat, dry basement underneath of no less than 29 m2 with a ceiling hight of approx. 1.70 m and daylight through the window on the garden side.

LAYOUT
Entrance on the ground floor, hall with access to a spacious bedroom on the left.
If you walk further, you will reach the living room with the open kitchen with a combi oven, 4 burner gas hob, fridge with freezer compartment and connection for the washing machine. You will also find the HR boiler (2009) here. Behind the kitchen is the bathroom with a walk-in shower, washbasin and design radiator. A second spacious bedroom has been created in the extension. From the living room and second bedroom you have access to the spacious backyard facing South. In the hallway there is also a (separate) toilet with sink and access to the basement.

SURROUNDINGS
After this entire district has been refurbished as an Urban Renewal Area and the Westerpark has undergone a metamorphosis, it has become extremely popular in this area.
The favorable location near the center and Jordaan, the many catering establishments such as Café Amsterdam and the varied range of shops certainly contribute to this. The Westerpark is a wonderful place to relax, play sports, visit the Sunday Market or catch a movie in the Ketelhuis. The apartment is also conveniently located for public transport and roads (ring A10). The Central Station and Sloterdijk Station are also within cycling distance.

PARTICULARITIES
- A house with possibilities to expand, both to garden and basement. Obtaining permits and permission for this is entirely at the risk and expense of the buyer.
- Spacious backyard facing South.
- Located on private land.
- VvE costs € 85 per month.
- Parking permit available on request.