• Verkocht

Nageljongenstraat 51 1033 PB Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Op een leuke locatie in de gewilde 'up and coming' Tuindorp Oostzaan op loopafstand van de NDSM-werf bieden wij aan dit sfeervolle 3-kamerappartement van 69 M2, gelegen op de tweede en bovenste verdieping, met een zonnig balkon op het westen, veel lichtinval, uitzicht en een (fietsen)berging op de begane grond aan!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in het populaire Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf de woning fiets je binnen 5 minuten naar de NDSM-pont met een directe verbinding naar het CS en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! In de nabije omgeving het Zonneplein maar ook het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein zijn nabij. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabij gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Cannibale Royale, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom, een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verschillende verdiepingen.

Tweede verdieping: entree: hal, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien douche en wastafel meubel, royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (WEST). Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De halfopen woonkeuken, die zich aan de achterzijde bevindt is voorzien van diverse apparatuur en voorzien van de wasmachine/ droger aansluitingen met een aparte bergkast voor de cv-ketel. De twee ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van dit appartement.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 69 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging van ca. 8 M2 op de begane grond.
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2034.
- Balkon van ca. 7 M2 gelegen op het zonnige westen.
- Gelegen op de tweede tevens bovenste verdieping. (geen bovenburen dus!)
- Actieve en gezonde VVE, beheerd door een professionele beheerder. (Eigen Haard)
- De servicekosten bedragen € 125,- per maand.
- Verwarming en warmwater middels een huur Intergas CV-ketel uit 2016. (€ 26,- per maand)
- Voldoende parkeerruimte, vrij parkeren.
- Top locatie in het geliefde Tuindorp Oostzaan!
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kortom: een leuke 3-kamerbovenwoning met een ideale woonlocatie met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,33 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 3868
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

NVM aankoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.