Dit heerlijke, lichte, goed ingedeelde 4-kamer appartement van circa 61 m2 ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid en beschikt over een zeer lichte woon-eetkeuken, zitkamer, balkon op het westen, twee slaapkamers en een nette badkamer. De gehele woning is recent geheel gerenoveerd, ligt op eigen grond en is direct te bewonen.
INDELING
Via het geheel gerenoveerde gemeenschappelijk trappenhuis is de voordeur op de derde verdieping te bereiken. Je komt het appartement binnen in een hal met toegang tot de centraal gelegen ruime en lichte woon-eetkeuken met balkon die verbonden is met de zitkamer (mogelijkheid voor 3e slaapkamer/studieruimte). De witte keuken heeft een zwart aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, grote koelkast met vriesvak, afwasmachine, oven en wasmachine/droger-combinatie. In deze ruimte is voldoende ruimte voor een fijne eethoek.
Via de gang bereik je de twee slaapkamers (9 m2 en 8 m2), beide met twee grote ramen en een mooie lichte badkamer. Deze laatste is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en wastafel met was-tafelmeubel.
Het hele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en grotendeels van isolerende beglazing.
De gemeenschappelijke ruimte is op elke etage voorzien van een brandmelder en alle appartementen zijn voorzien van een video-intercom met elektrische deuropener.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, met op loopafstand een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, leuke koffiebars, cafés, bars en restaurants (ook aan de Amstelveenseweg en Zeilstraat), kinderopvang, basisscholen en speeltuintjes. Recreatiegebieden, zoals het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer en het Rembrandtpark, liggen op loop- of fietsafstand. Ook sportclubs, zoals sportscholen, tennisbanen, voetbal- en hockeyclubs liggen in de nabije omgeving. In de Westlandgracht kun je zwemmen, suppen of een bootje neerleggen (15 vaarminuten van de grachten in het centrum).
BEREIKBAARHEID
Niet alleen zit je in 2 minuten op de A-10 Ring Amsterdam en in 10 minuten op Schiphol, maar ook het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2, 11 en 17, de metro en diverse buslijnen liggen dichtbij. Hartje Centrum bereik je op de fiets in nog geen 15 minuten.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een actieve, uit 5 leden bestaande, VvE die in eigen beheer wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. Recent zijn de volgende werkzaamheden aan de buitenzijde van het pand verricht: reiniging voorgevel, installatie nieuwe dakgoot en regenpijpen en schilderwerk houtwerk voor- en achterzijde. Een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig.
KERNGEGEVENS
Oppervlakte: ca. 61m2 Aantal kamers: 4 Buitenruime: ca. 1 m2 Energielabel: F geldend tot 10 januari 2027 Isolatie: Grotendeels isolerende beglazing Bouwjaar: 1929 CV-ketel: CV Remeha Tzerra 2017
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten Sectie + nummer: O 2378 A10 Eigen grond
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule (verkopende partij heeft nimmer in de woning gewoond) en ouderdomsclausule.
OVERIG
Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg, kan snel
NEN-meetrapport aanwezig: ca. 61 m2
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.377
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 450.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (61 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Een betere makelaar kun je je niet wensen. Auke is aanstekelijke enthousiast. Houdt je constant op de hoogte tijdens het gehele verkoopproces. Dankzij hem hebben we naar onze idee de beste kopers gevonden. Niet alleen wat prijs betreft, maar ook zeker kopers, die het appartement weten te waarderen, zoals wij dat ook hebben gedaan. Als we weer een makelaar nodig hebben, gaan we zeker weer naar Auke !
