• Verkocht

Aalsmeerweg 83 III 1059 AE Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit heerlijke, lichte, goed ingedeelde 4-kamer appartement van circa 61 m2 ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid en beschikt over een zeer lichte woon-eetkeuken, zitkamer, balkon op het westen, twee slaapkamers en een nette badkamer. De gehele woning is recent geheel gerenoveerd, ligt op eigen grond en is direct te bewonen.

INDELING

Via het geheel gerenoveerde gemeenschappelijk trappenhuis is de voordeur op de derde verdieping te bereiken.
Je komt het appartement binnen in een hal met toegang tot de centraal gelegen ruime en lichte woon-eetkeuken met balkon die verbonden is met de zitkamer (mogelijkheid voor 3e slaapkamer/studieruimte). De witte keuken heeft een zwart aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, grote koelkast met vriesvak, afwasmachine, oven en wasmachine/droger-combinatie. In deze ruimte is voldoende ruimte voor een fijne eethoek.

Via de gang bereik je de twee slaapkamers (9 m2 en 8 m2), beide met twee grote ramen en een mooie lichte badkamer. Deze laatste is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en wastafel met was-tafelmeubel.

Het hele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en grotendeels van isolerende beglazing.

De gemeenschappelijke ruimte is op elke etage voorzien van een brandmelder en alle appartementen zijn voorzien van een video-intercom met elektrische deuropener.

OMGEVING

Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, met op loopafstand een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, leuke koffiebars, cafés, bars en restaurants (ook aan de Amstelveenseweg en Zeilstraat), kinderopvang, basisscholen en speeltuintjes. Recreatiegebieden, zoals het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer en het Rembrandtpark, liggen op loop- of fietsafstand. Ook sportclubs, zoals sportscholen, tennisbanen, voetbal- en hockeyclubs liggen in de nabije omgeving. In de Westlandgracht kun je zwemmen, suppen of een bootje neerleggen (15 vaarminuten van de grachten in het centrum).

BEREIKBAARHEID

Niet alleen zit je in 2 minuten op de A-10 Ring Amsterdam en in 10 minuten op Schiphol, maar ook het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2, 11 en 17, de metro en diverse buslijnen liggen dichtbij. Hartje Centrum bereik je op de fiets in nog geen 15 minuten.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Het appartement maakt deel uit van een actieve, uit 5 leden bestaande, VvE die in eigen beheer wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. Recent zijn de volgende werkzaamheden aan de buitenzijde van het pand verricht: reiniging voorgevel, installatie nieuwe dakgoot en regenpijpen en schilderwerk houtwerk voor- en achterzijde. Een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig.

KERNGEGEVENS

Oppervlakte: ca. 61m2
Aantal kamers: 4
Buitenruime: ca. 1 m2
Energielabel: F geldend tot 10 januari 2027
Isolatie: Grotendeels isolerende beglazing
Bouwjaar: 1929
CV-ketel: CV Remeha Tzerra 2017

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Sloten
Sectie + nummer: O 2378 A10
Eigen grond

BIJZONDERHEDEN

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule (verkopende partij heeft nimmer in de woning gewoond) en ouderdomsclausule.

OVERIG

Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg, kan snel

NEN-meetrapport aanwezig: ca. 61 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.377
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111
Een funda gebruiker
Aalsmeerweg 83 III
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een betere makelaar kun je je niet wensen. Auke is aanstekelijke enthousiast. Houdt je constant op de hoogte tijdens het gehele verkoopproces. Dankzij hem hebben we naar onze idee de beste kopers gevonden. Niet alleen wat prijs betreft, maar ook zeker kopers, die het appartement weten te waarderen, zoals wij dat ook hebben gedaan. Als we weer een makelaar nodig hebben, gaan we zeker weer naar Auke !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.