• Verkocht

Waaigat 63 1018 AR Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtig gelegen driekamerappartement van circa 75 m² met een ruim balkon op het zuiden! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping een heeft een prachtig uitzicht over het water. Dit unieke stukje rustig Amsterdam is gelegen op het Wittenburgereiland.

Deze voormalige sociale huurwoning is geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Indeling
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval door de erker. De aparte keuken is voorzien van een simpel keukenblok en alle nodige aansluitingen. De Slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De tweede slaapkamer is ook achter gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van 5 m².

Omgeving
Het appartement bevindt zich op het Wittenburgereiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt (o.a. de AH om de hoek). Op korte fietsafstand ligt de Oostelijke Handelskade waar u terecht kunt voor een lekker hapje eten of ontspanning bij club/restaurant "Panama", het "Lloyd Hotel", stadsstrand "Roest" en muziektheater "'t IJ". De woning ligt tevens op een steenworp afstand van de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen luttele minuten bij het Centraal Station en in hartje Centrum van Amsterdam.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 103,23 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 31-3-2039. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 75 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zonnige Zuiden;
- Maandelijkse servicekosten van € 103,23;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31 maart 2039;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.