• Verkocht

Rengerskerkestraat 12 + PP 1069 HV Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN WEST! 96 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE, EEN RIANTE EN LICHTE WOONKAMER, EEN MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, TWEE PRETTIGE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, RUIM AFGEKOCHTE ERFPACHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW EN DAT ALLES OP EEN HEERLIJKE PLEK NABIJ HET OSDORPPLEIN EN DE SLOTERPLAS!

Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Nieuw Zeeland” in het sterk opkomende Nieuw-West! Dit gebouw, 'de Plaat' bestaat alleen uit koopwoningen en de parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van dit gebouw. Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage te bereiken. Dat is pas echt heerlijk thuiskomen!

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND:
Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

EERSTE VERDIEPING:
De hal met intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, separaat toilet met fonteintje, twee prettige en lichte slaapkamers met beide toegang tot het balkon, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, inpandige berging voorzien van wasmachine en droger aansluitingen en cv-opstelling. De royale, en zeer lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kan je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! De moderne half open woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is voorzien van gestucte plafonds en wanden en in de gehele woning ligt een keurige tegelvloer met vloerverwarming.

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2058.

VvE: Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan, ruime reserveringen en veel (reeds uitgevoerde) plannen/verbeteringen aan het gebouw sinds de bouw in 2008. De servicekosten incl. de parkeerplaats en berging bedragen euro 180,- per maand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket en grenzend aan de Tussen Meer. Om de hoek de tramhalte van lijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 96 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2058!
- EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder.
- Balkon van 9 M2 gelegen op het zonnige zuidoosten.
- Berging in onderbouw van 5 M2.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 180,- euro voldaan dient te worden.
- Modern complex uit 2008.
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Moderne woonkeuken uit 2016 voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
- Gemeenschappelijke binnentuin te bereiken die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 180 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NH) E 8394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2058
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2058

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.