Amstelveenseweg 56 -2 1075 XH Amsterdam Schinkelbuurt

VERKOOP VIA INSCHRIJVING. DEAD-LINE WOENSDAG 8 DECEMBER 11:00 UUR. BEZICHTIGINGEN NOG MOGELIJK.

Aan het Vondelpark, in 2021 fraai en rigoureus gerenoveerd drie-kamer-appartement (77m²) met balkons aan voor- én achterzijde (1,2 resp. 4 m²). Plafondhoogte is 2,80 meter. Vloer, keuken en en-suite deuren worden in overleg nog aangebracht. De woonkamer kijkt uit op het Vondelpark. De slaapkamers aan de achterzijde kijken ook fraai uit, nl. over een sedemdak en het water van de Schinkel. Goed bereikbare locatie tussen de winkels en horeca aan de Overtoom en die aan de Amstelveenseweg. Eigen grond. De VvE omvat Amstelveenseweg 52, 54 en 56 met 11 woningen en 1 bedrijfsruimte.

Achter de voordeur op de tweede verdieping ligt een centrale entree/hal. Deze krijgt daglicht door een raam naar een ‘lichthof’. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer met de voorbereiding voor open keuken in het middendeel. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is nu nog verbonden met de woonkamer via een brede opening waar openslaande deuren (kunnen) worden aangebracht. Deze slaapkamer is ook bereikbaar via een gewone deur vanuit de hal. Ook vanuit de hal zijn de tweede slaapkamer, badkamer en een apart toilet bereikbaar. Aan de voorzijde is een balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, met uitzicht op het Vondelpark. Een balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de slaapkamers en is gericht op het Zuidwesten (avondzon).

In het middendeel zijn alle benodigde aansluitingen en aan-en afvoeren aangebracht. Indien gewenst wordt door verkoper de keuken geplaatst zoals weergegeven op de impressies. Koper kan er ook voor opteren om dit zelf te laten doen. De badkamer bevat een douche, een wastafel met een meubel eronder en een plek met aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is voorzien van een wc en fontein.

Alle technische installaties, bedradingen, aan- en afvoerleidingen zijn in 2021 vernieuwd. De meeste ramen en buitendeuren zijn in 2005 vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Alleen het raam in de wc is nog enkel glas. De vloer is voorzien van geluidsisolerende fermacell platen. Het plafond is tussen en onder de balken geïsoleerd. Er is recent een energielabel vastgesteld. Het label, geldig tot 25-8-2031, is B.

Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukadoorswerk. De binnendeuren zijn nieuw in stijl met het bouwjaar. Door verkoper wordt nog een houten vloer, een keuken en dubbele deuren tussen woon- en slaapkamer aangebracht. Deze zijn op artist impressions weergegeven. Offertes m.b.t. deze items zijn beschikbaar. In overleg kan de (kleur) keuze van een of meer van deze items nog worden veranderd. De koper kan ook opteren voor een levering zonder een of meer van deze items (en deze zelf laten aanbrengen).