• Verkocht

Amstelveenseweg 56 -2 1075 XH Amsterdam Schinkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERKOOP VIA INSCHRIJVING. DEAD-LINE WOENSDAG 8 DECEMBER 11:00 UUR. BEZICHTIGINGEN NOG MOGELIJK.

Aan het Vondelpark, in 2021 fraai en rigoureus gerenoveerd drie-kamer-appartement (77m²) met balkons aan voor- én achterzijde (1,2 resp. 4 m²). Plafondhoogte is 2,80 meter. Vloer, keuken en en-suite deuren worden in overleg nog aangebracht. De woonkamer kijkt uit op het Vondelpark. De slaapkamers aan de achterzijde kijken ook fraai uit, nl. over een sedemdak en het water van de Schinkel. Goed bereikbare locatie tussen de winkels en horeca aan de Overtoom en die aan de Amstelveenseweg. Eigen grond. De VvE omvat Amstelveenseweg 52, 54 en 56 met 11 woningen en 1 bedrijfsruimte.

Achter de voordeur op de tweede verdieping ligt een centrale entree/hal. Deze krijgt daglicht door een raam naar een ‘lichthof’. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer met de voorbereiding voor open keuken in het middendeel. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is nu nog verbonden met de woonkamer via een brede opening waar openslaande deuren (kunnen) worden aangebracht. Deze slaapkamer is ook bereikbaar via een gewone deur vanuit de hal. Ook vanuit de hal zijn de tweede slaapkamer, badkamer en een apart toilet bereikbaar. Aan de voorzijde is een balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, met uitzicht op het Vondelpark. Een balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de slaapkamers en is gericht op het Zuidwesten (avondzon).

In het middendeel zijn alle benodigde aansluitingen en aan-en afvoeren aangebracht. Indien gewenst wordt door verkoper de keuken geplaatst zoals weergegeven op de impressies. Koper kan er ook voor opteren om dit zelf te laten doen. De badkamer bevat een douche, een wastafel met een meubel eronder en een plek met aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is voorzien van een wc en fontein.

Alle technische installaties, bedradingen, aan- en afvoerleidingen zijn in 2021 vernieuwd. De meeste ramen en buitendeuren zijn in 2005 vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Alleen het raam in de wc is nog enkel glas. De vloer is voorzien van geluidsisolerende fermacell platen. Het plafond is tussen en onder de balken geïsoleerd. Er is recent een energielabel vastgesteld. Het label, geldig tot 25-8-2031, is B.

Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukadoorswerk. De binnendeuren zijn nieuw in stijl met het bouwjaar. Door verkoper wordt nog een houten vloer, een keuken en dubbele deuren tussen woon- en slaapkamer aangebracht. Deze zijn op artist impressions weergegeven. Offertes m.b.t. deze items zijn beschikbaar. In overleg kan de (kleur) keuze van een of meer van deze items nog worden veranderd. De koper kan ook opteren voor een levering zonder een of meer van deze items (en deze zelf laten aanbrengen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.442
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10758
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.