• Verkocht

De Wittenkade 100 A 1051 AK Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met een prachtig zicht op het water, ligt in het geliefde Westerpark, dit ruime en zonnige appartement met daktuin.

Dit heerlijke driekamerappartement is te vinden op een superlocatie in het stadsdeel Westerpark met direct uitzicht op het water van de De Wittenkade nabij het centrum van Amsterdam (de Jordaan!) en op steenworp afstand van het Westerpark. De Staatsliedenbuurt, een oase van rust net buiten het toeristisch centrum met een Amsterdams buurtgevoel.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
De gelijkvloerse woning ligt op de eerste verdieping van een modern wooncomplex uit 1998 en is bereikbaar middels de lift of het trappenhuis. Omdat de woning op de eerste verdieping ligt heb je vanuit de grote ramen aan de voorzijde een geweldig vrij uitzicht op het water van de De Wittenkade en de Nassau kerk. Bootje varen of suppen kan dus!

De indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift kom je bij de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal staat in verbinding met alle kamers. In de hal bevinden zich het toilet, een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de CV ketel.
Aangrenzend is er een badkamer welke is voorzien van een whirlpool ligbad, een aparte doucheruimte en een wastafelmeubel.
Aan de voorzijde vind je de twee ruim bemeten slaapkamers met vrij uitzicht op het water. Één slaapkamer is via aanwezige schuifwand te verdelen in twee slaap- / werkkamers.
De riante doorzon woonkamer heeft een mooie houten vloer en aan de achterzijde vind je een moderne witte hoogglans keuken uit 2014. Het schiereiland met ingebouwde kook- en spoelgedeelte heeft een woonkamer gerichte opstelling zodat je tijdens het koken in verbinding blijft met je gasten. Deze keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een oven en een magnetron. De keuken is afgewerkt met een rvs-aanrechtblad.
Vanuit de keuken is een fantastische buitenruimte bereikbaar. Er is middagzon en zomers is het hier heerlijk toeven voor de hele familie.
Naast het dakterras is er een gemeenschappelijke binnentuin van ca. 60 m² welke gebruikt mag worden door alle leden van de VvE.

Aan de voorzijde van het gebouw is een aparte ingang die toegang verschaft tot een ruime verwarmde eigen (fietsen) berging, voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 14 appartementsrechten. De Vve wordt professioneel beheerd door de gebroeders Boendermaker. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 237,15 p.m.

Erfpacht:
De gemeentelijke erfpacht is vooruitbetaald tot 16 januari 2048. De overstap naar het eeuwige durende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden is op tijd geregistreerd en de kopers hebben gekozen voor het vastklikken van de canon. Er bestaat voor kopers nog een mogelijkheid om de canon eeuwigdurend af te kopen.

Omgeving:
Dit appartement heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op bijna iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, een bioscoop, theater, buurtboerderij en de maandelijkse zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich om de hoek. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.
Ben je iets vergeten? De Avondmarkt is slechts een deurdrempel verwijderd van jouw appartement om die laatste boodschap te doen.
Het Centraal Station ligt op slechts 10 fietsminuten van het appartement. Tevens bent u op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.
Schiphol is binnen ca. 20 minuten bereikbaar per auto.
Op loopafstand zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en andere voorzieningen voor kinderen te vinden.

Wij nodigen je graag uit een kijkje te komen nemen bij dit verassend sfeervolle appartement!

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen en vrij uitzicht over het water met veel privacy;
- Gelijkvloers appartement op de eerste verdieping bereikbaar middels lift en trappenhuis.
- Mooie lichtinval door vele grote ramen en geheel voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A.
- Ruimte maatvoering en veel bergruimte
- Volledige appartement voorzien van doorlopende houtenvloer.
- Twee slaapkamers aanwezig;
- Bouwjaar complex 1998;
- Erfpacht canon afgekocht tot 16 januari 2048, aanvraag voor gunstige overstap is tijdig gedaan;
- Ingemeten volgens de BBMI van de NVM, meetcertificaat aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 95,2 m²;
- Externe bergruimte beneden 4,3 m²;
- Heerlijk buitenruimte gelegen op het noordwesten waar het balkon overloopt in een mooi ruim dakterras van ca. 22 m² (gebruik dakterras middels een gebruikersovereenkomst);
- Gemeenschappelijke binnentuin van 60 m² met BBQ en zithoek.
- Professionele VvE beheerder en gezonde financiële VvE.
- Meer-jaren onderhoudsplan aanwezig; schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020/2021.
- Maandelijkse servicekosten € 237,15;
- Oplevering in overleg

Wonen nabij het hart van het centrum: lekker uit eten, gezellige terrassen, veel culturele uitgaansgelegenheden en leuke winkels om de hoek. En ook met alle ruimte om kinderen op te laten groeien met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt; ook OV, sportscholen en supermarkt zijn binnen handbereik.

English translation:
Spacious and bright apartment with beautiful canal view and roof garden, located in the popular Westerpark district.

This lovely two-bedroom apartment enjoys a great location overlooking the canal of the De Wittenkade, near the centre of Amsterdam (the Jordaan!) with Westerpark around the corner. The Staatsliedenbuurt is a peaceful neighbourhood just outside the tourist centre.

The single storey apartment is located on the first floor of a modern residential complex from 1998 and is accessible by elevator and stairwell.

The layout:
Through the communal staircase or elevator you reach the entrance of the house on the first floor. The hall is connected to all rooms. In the hallway you will find a toilet, a large storage room with connections for the washing machine / dryer and the central heating boiler.
Adjacent there is a bathroom which is equipped with a whirlpool bath, a separate shower and a washbasin.
At the front you will find the two spacious bedrooms with wonderful view on the water. One bedroom can be divided into two bedrooms/studies via the existing sliding wall.
The spacious living room has a beautiful wooden floor and at the rear you will find a modern kitchen from 2014. The kitchen with built-in cooking and sink area has a living room-oriented setup so that you can stay in touch with your guests while cooking. This kitchen is fully equipped with a dishwasher, fridge, freezer, oven and microwave. The kitchen is finished with a stainless-steel worktop.

The fantastic outdoor area is accessible through the kitchen. There is afternoon sun and in summer it is a wonderful place to relax with the whole family.
In addition to the roof terrace, there is a communal courtyard of approximately 60 m² which can be used by all members of the ownership association.

A separate entrance at the front of the building provides access to a spacious heated private (bicycle) storage room, with electricity.

Home Owners Association:
The Home Owners Association consists of 14 apartments. The association is professionally managed. The service costs for this apartment are € 237.15 per month

Ground lease:
The municipal ground lease has been paid in advance until January 16th, 2048. The switch to the perpetual ground lease system under favourable conditions has been registered on time. There is a possibility for buyers to buy off the canon perpetually.

Surroundings:
At a particularly attractive location and with a short walk you can quickly reach Westerpark or Noordermarkt in the heart of the Jordaan. In this neighbourhood you will find cosy cafes and nice restaurants on almost every corner. Westerpark is full of nice places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, a cinema, theatre, community farm and the monthly Sunday Market. Albert Heijn and Dirk supermarkets are just around the corner. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat offer a varied and mostly organic offers.

The Central Station is only 10 minutes by bike from the apartment. You are also within 5 minutes by bike in the centre of the city.
Schiphol can be reached within about 20 minutes by car.
There are several primary schools, playgrounds and other facilities for children within walking distance.

We would like to invite you to take a look at this beautiful and bright apartment!

Particularities:
- Centrally located with the view over the water with lots of privacy;
- Ground floor apartment on the first floor accessible by elevator and staircase.
- Beautiful light through many large windows and fully double glazed.
- Energy label A;
- Lots of storage space;
- Wooden floor;
- Two bedrooms;
- Construction year complex 1998;
- Ground lease paid until January 16, 2048, possibility for buyers to buy off the canon perpetually under favourable conditions.
- Measured according to the BBMI by NVM standards, measurement certificate available;
- Floorspace: 95.2 m²;
- External storage space: 4.3 m²;
- Lovely outdoor space located on the northwest where the balcony overflows into a spacious roof terrace of approx. 22 m;
- Community courtyard of 60 m² with BBQ and sitting area;
- Professional ownership association;
- Multi-year maintenance plan available; painting outside performed in 2020/2021;
- Monthly service costs € 237.15;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.316
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 237,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4019
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 237,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.