• Verkocht

Faas Wilkesstraat 151 -E 1095 MD Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

**FANTASTISCHE LIGGING, MET PRACHTIG UITZICHT OP HET BUITEN IJ EN DE VOORBIJ VARENDE SCHEPEN **
UNIEKE KANS VOOR EEN 3-KAMER APPARTEMENT MET GROOT VRIJ GELEGEN TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HET ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN “HEROES” OP HET ZEEBURGEREILAND IN AMSTERDAM-OOST.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Prachtig uitzicht water!
-Gelegen op de 5e etage, hierdoor mooi uitzicht over het IJmeer.
-Hoge plafonds van 2.66 meter hoog!
-Verdiepingshoge ramen wat een zee van licht en ruimte creëert met natuurlijk ook vrij uitzicht.
-Zeer groot terras van bijna 11 m² deze is vrij gelegen (geen direct naastgelegen of bovengelegen balkon). Ligging op het zuidoosten dus tot ca. 15:30 veel zon. Dankzij de balustrade van glas prachtig uitzicht over het water, zowel staand als zittend.
-Voorzien van lift.
-Voorzien van vloerverwarming met gescheiden temperatuur zones; dus duurzaam voor lager energieverbruik maar ook zeer comfortabel.
-Gelegen in het schitterende project “Heroes”, nieuwbouw uit 2019 ontworpen door Arons & Gelauff Architecten.
-2 goede slaapkamers.
-Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats!
-Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor de bewoners.
-Rustige en mooie ligging in het gebouw!
-Mooie pvc vloer, praktisch, slijtvast en in Hongaarse punt gelegd.
-Nette moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam; Lage jaarlijkse erfpachtcanon van € 639,--. 10 jaar vaste canon. Huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2067.
-Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden tijdig geregistreerd.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 128,52 voor het appartement, € 28,69 voor de parkeerplaats.
-Betreft een recent opgeleverd appartement voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas.
-Het woonoppervlak van 82,90 m² is door externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

HET ZEEBURGEREILAND AMSTERDAM-OOST, WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED.
Gelegen in Stadsdeel Oost nabij Ring en op nog geen 15 minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en Dappermarkt in Oost. De tramlijn 26 brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station!
Het Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling en planning (Zie ook website Gemeente en Zeeburgereiland voor meer informatie) maar nu al zijn de voorzieningen al heel compleet met nu al veel hotspots zoals Bluey's Coffee & Kitchen, Espressofabriek, Haddock en Kaap Amsterdam. Maar ook al veel basisvoorzieningen zoals; basisschool, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sportclubs en supermarkt/winkels. Er is een groot park met Mega Urban Sports Zone, veel ruimte voor sport en spel! Ook zijn er al veel mooie hardlooproutes en ben je met de fiets of lopend met 1 brug zo in Waterland één van Amsterdams grootste natuurgebieden met o.a. de pittoreske dorpjes Durgerdam, Ransdorp en Holysloot. Ook is hier high-end supermarkt Landmarkt in Schellingwoude.
De ontwikkelingen en planning van Zeeburgereiland zijn nog in volle gang met o.a. de geplande nieuwe woon/werkwijk Sluisbuurt met hier veel voorzieningen en de oude 3 silo’s welke worden verhoogd en omgetoverd met ambitieus plan tot het huisvesten van; een concept van Brouwerij ’t IJ, indoor speeltuin, sauna, een foodlab, kantoorruimtes en een hotel. Uiteraard nog meer plannen welke zich nu en in de toekomst zich zullen ontvouwen.
Op loop- en fietsafstand van de mooiste en lekkerste supermarkt van Amsterdam; Landmarkt in pittoresk dorpje Schellingwoude met eigen “inhouse” restaurant.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.771
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2067)
Lasten
€ 614 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.