• Verkocht

Patroclosstraat 10 H 1076 NG Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Patroclosstraat 10-HS, 1076 PM te Amsterdam

Charmant benedenhuis (ca. 114m²) met tuin op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De ruime woning is in 2014 fraai gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers. De riante, zonnige achtertuin ligt op het westen.

Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie!

Ligging/Bereikbaarheid:
Het benedenhuis is gelegen aan een autoluw plein in het zeer gewilde stadsdeel Zuid. De woning is uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer, zo bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, er zijn diverse bus- en tramverbindingen en met tram 16 en 24 bent u zo in het centrum. Tevens zijn het metrostation op de Amstelveenseweg en station Amsterdam Zuid/WTC met een directe verbinding met Schiphol dichtbij de woning gelegen.

Nabij treft u ook het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op steenworp afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slagerij en supermarkt. Ook het nieuwe winkelcentrum op het Stadionplein bevindt zich op loopafstand. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade. Tevens zijn er diverse (sport)parken in de directe omgeving, o.a. het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal. Trapkast. Separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichtinval. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een magnetron. Het kookeiland beschikt over een Quooker, een 5-pits gasfornuis en een gezellige bar om aan te zitten. De apparatuur is overwegend Boretti. Een fraaie houten vloer en inbouwspots sieren de begane grond. Middels twee openslaande deuren bereikt u de tuin op het westen. De tuin beschikt over een tuin met de benodigde aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend een gezellige overdekte zithoek.

Eerste verdieping:
Via een interne trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is aan de achterzijde gelegen beschikt over een inloopdouche, een ligbad met tv, een wastafel en toilet. Daarnaast de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde zijn twee goed ingedeelde slaapkamers gesitueerd. Ook de tweede verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Patroclosstraat:
Griekse held in de Trojaanse oorlog, bezongen door Homerus (bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 114m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Tuin op het westen (ca. 53m²)
- Recht van erfpacht. Algemene bepalingen 2000, 1-jaarlijkse indexering
- Canon woning: € 868,31 t/m 30 juni 2022
- Aanvraag overstap erfpacht (2019) gedaan
- Kleine VvE bestaande uit twee leden
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-
- Parkeren via vergunningstelsel, twee vergunningen beschikbaar
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.649
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2613
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Lasten
€ 868,31 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.