• Verkocht

Ten Katestraat 63 II 1053 BZ Amsterdam Kinkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het bruisende Amsterdam Oud-West aan de Ten Katemarkt ligt dit heerlijke lichte appartement van 45 m² woonoppervlakte. Echter door het vele licht in de woning, de praktische indeling en de hoge plafonds voelt het appartement veel ruimer aan! Het appartement is volledig gerenoveerd in 2015, dubbel glas in de gehele woning en goed geïsoleerd (energielabel A), waardoor er weinig omgevingsgeluiden te horen zijn. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een balkon op het oosten. Het betreft een twee-kamerappartement en is gelegen in een levendige omgeving. Dit appartement ligt in de buurt van de winkelstraten als Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clerqstraat en met de Ten Katemarkt voor de deur en naast "De Hallen".

Ligging:
Dit appartement is gelegen in het levendige en populaire "Hallenkwartier" in Amsterdam Oud West. Een buurt die bekend staat om de vele restaurants en cafés en natuurlijk "De Hallen" met naast een divers aanbod aan foodcourts onder andere ook een bioscoop. Boodschappen doen kan bij de winkels aan de Kinkerstraat, maar ook op de Ten Katemarkt. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, de tramhaltes bevinden zich in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Met circa 5-10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en bij het Centrum, Leidseplein, Vondelpark, de Jordaan en het Museumplein. Ook de snelweg/ring A-10 is snel te bereiken. Kortom een locatie waar alles op (loop)afstand en toch ook betrekkelijk rustig is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar tweede verdieping.

Tweede etage:
Via de entree kom je direct in de moderne open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkblad en veel opbergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en meterkast met groepenkast. In de keuken is tevens voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen om met vrienden en/of familie heerlijk te kunnen tafelen.

Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd met uitzicht op de Ten Katestraat waar altijd wel iets te zien is. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer met inbouwkast voor de C.V.-ketel, openslaande deuren naar het balkon waar je in de ochtend lekker met een ontbijtje kan wakker worden. Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de nette badkamer met veel daglicht die voorzien is van een ruime douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. 

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 45,0 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1894 (geheel gerenoveerd in 2015);
- Volledig geïsoleerd, energielabel A!;
- Professionele VvE beheerder;
- Servicekosten € 153,55 per maand;
- Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2065;
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd*;
- vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht de Hazebroekstraat in;
- Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha) bouwjaar 2020;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

*De huidige eigenaar heeft de aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van het erfpacht nog in 2019 aangevraagd waardoor de gunstige overstaptarieven van 2019 zijn vastgelegd. De nieuwe eigenaar kan gebruik maken van deze aanbieding aangezien deze overdraagbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-02-2065

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hoen Makelaars

Bel 020-3054444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.