Ten Katestraat 63 II 1053 BZ Amsterdam Kinkerbuurt

In het bruisende Amsterdam Oud-West aan de Ten Katemarkt ligt dit heerlijke lichte appartement van 45 m² woonoppervlakte. Echter door het vele licht in de woning, de praktische indeling en de hoge plafonds voelt het appartement veel ruimer aan! Het appartement is volledig gerenoveerd in 2015, dubbel glas in de gehele woning en goed geïsoleerd (energielabel A), waardoor er weinig omgevingsgeluiden te horen zijn. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een balkon op het oosten. Het betreft een twee-kamerappartement en is gelegen in een levendige omgeving. Dit appartement ligt in de buurt van de winkelstraten als Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clerqstraat en met de Ten Katemarkt voor de deur en naast "De Hallen".

Ligging:
Dit appartement is gelegen in het levendige en populaire "Hallenkwartier" in Amsterdam Oud West. Een buurt die bekend staat om de vele restaurants en cafés en natuurlijk "De Hallen" met naast een divers aanbod aan foodcourts onder andere ook een bioscoop. Boodschappen doen kan bij de winkels aan de Kinkerstraat, maar ook op de Ten Katemarkt. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, de tramhaltes bevinden zich in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Met circa 5-10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en bij het Centrum, Leidseplein, Vondelpark, de Jordaan en het Museumplein. Ook de snelweg/ring A-10 is snel te bereiken. Kortom een locatie waar alles op (loop)afstand en toch ook betrekkelijk rustig is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar tweede verdieping.

Tweede etage:
Via de entree kom je direct in de moderne open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkblad en veel opbergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en meterkast met groepenkast. In de keuken is tevens voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen om met vrienden en/of familie heerlijk te kunnen tafelen.

Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd met uitzicht op de Ten Katestraat waar altijd wel iets te zien is. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer met inbouwkast voor de C.V.-ketel, openslaande deuren naar het balkon waar je in de ochtend lekker met een ontbijtje kan wakker worden. Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de nette badkamer met veel daglicht die voorzien is van een ruime douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. 

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 45,0 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1894 (geheel gerenoveerd in 2015);
- Volledig geïsoleerd, energielabel A!;
- Professionele VvE beheerder;
- Servicekosten € 153,55 per maand;
- Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2065;
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd*;
- vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht de Hazebroekstraat in;
- Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha) bouwjaar 2020;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

*De huidige eigenaar heeft de aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van het erfpacht nog in 2019 aangevraagd waardoor de gunstige overstaptarieven van 2019 zijn vastgelegd. De nieuwe eigenaar kan gebruik maken van deze aanbieding aangezien deze overdraagbaar is.