• Verkocht

Eerste Helmersstraat 248 -1 1054 ER Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 56 m2 met frans balkon op het zuiden alsmede een lekker groot verdiept dakterras aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een heerlijk rustige straat midden in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. De hoge plafonds, ruime woonkamer en de grote raampartijen zijn kenmerkend voor dit appartement. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer (zie ook de alternatieve plattegrond).

Indeling.

De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de lichte doorzonwoonkamer vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met dubbel openslaande deuren welke toegang geven tot het zonnige frans balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte met toegang tot de keuken en openslaande deuren naar het verdiepte terras. Het terras is voorzien van een ruime bergkast en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of buitentafel.

De badkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een lekker bad met douche, toilet, wastafel en een mooie kast waarin de wasmachine weggewerkt is. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een kingsize bed. De slaapkamer is voorzien van airco welke krachtig genoeg is om het gehele huis koel te houden in de zomer.

Omgeving.

De woning is gelegen in een heerlijk rustig straatje in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West op loopafstand van het Vondelpark. In de buurt zitten vele gezellige cafés en restaurants zoals Bar Kosta, Forno en lunchroom Wilhelmina. Het Leidseplein is op 15 minuten loopafstand.

In de Jan Pieter Heijestraat en op de Overtoom zijn een uitgebreid aanbod van winkels en delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn op de Overtoom om de hoek. Ook is de gezellige Ten Kate markt goed bereikbaar. Diverse sportscholen zoals David Loyd en Vondelgym zijn nabij gelegen evenals het Vondelpark wat binnen 5 minuten te bereiken is voor een rondje hardlopen, tennis en/of ontspanning.

De bereikbaarheid van het appartement is goed. Op de overtoom stap je zo op tramlijn 1. Daarnaast zitten er diverse haltes op de Kinkerstraat en het Surinameplein. Station Zuid is binnen 15 minuten te bereiken. Met de auto zit je via de Overtoom snel op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren.

De VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE en bestaat uit vier leden. Documenten van de VvE zijn uiteraard aanwezig en de huidige servicekosten van de VvE bedragen € 123,09 per maand.

Erfpacht.

De huidige erfpachtcanon bedraagt € 57,66 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 31 juli 2034. De verkoper heeft de overstap onder gunstige voorwaarden al gedaan, na 2034 zal de eeuwigdurende erfpacht 1.217,70(excl. inflatie) bedragen.

Bijzonderheden:
* Frans balkon op het zuiden aan de voorzijde
* Terras aan de achterzijde
* Gelegen in een rustige straat in het populaire Oud-West
* Mogelijkheid creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
* Woonoppervlak 56,1 m2 (Meetcertificaat aanwezig)
* Servicekosten Vereniging van Eigenaren € 123,09 per maand
* Actieve VvE met een professionele beheerder
* De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan! Na 2034 zal de erfpacht € 1217,70 per jaar bedragen (ex inflatie).

Vraagprijs: € 490.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 57,66 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rappange Makelaardij B.V.

Bel 020-6240363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.