• Verkocht

Stadionweg 128 hs 1077 SW Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.099.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer licht en ruime benedenwoning gelegen op een zeer centrale locatie in Amsterdam Zuid.

Op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid is deze royale benedenwoning van bijna 150m² gelegen op de begane grond en in het souterrain, met een heerlijk terras (11 m²) dat uitzicht biedt op de fraaie binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van het complex “MUZENHOF” op een ideale locatie: net buiten het centrum, in de Beethovenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, nabij o.a. het WTC, Beatrixpark en uitvalswegen. In de Beethovenstraat zijn divers winkels, gezellige café's en restaurants te vinden en tevens zijn in de buurt diverse (internationale) scholen op loopafstand gelegen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Dit object is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat (Marqt, Albert Heijn). De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School liggen in de directe omgeving.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk.

INDELING:
Begane grond: eigen entree, ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken, de ruime eet/woonkamer met semi-open keuken gelegen aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de zgn. stilte tuin van Mien Ruys. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Souterrain: ruime slaapkamer en een aparte badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde is ook een ruime (slaap)kamer gelegen met veel bergruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren betreft het gebouw Muzenhof zijnde; Cliostraat 5 tot en met 65 (oneven nummers) en Stadionweg 104 tot en met 150 (even nummers) Amsterdam. Het Muzenhof comlex is aangewezen als gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen maandelijks € 245,35,- en stookkosten € 110,75,- ; de VvE is in beheer bij MVGM VvE management.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte: 149m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Praktische indeelde woning, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en 3 badkamers;
- Privéterras van 11 m² grenzend aan de fraaie en rustige siertuin;
- Appartement is op de begane grond voorzien van een keurige houten vloer;
- Gemeentelijk monument;
- Actieve VvE, professionele administrateur en een MJOP;
- Servicekosten bedragen maandelijks circa € 245,35- en stookkosten € 110,75;
- Erfpacht bedraagt € 1.768,32 per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000;
- Parkeren via vergunningenstelsel, momenteel geen wachtlijst;
- Projectnotaris Core Notariaat;
- Oplevering kan eventueel spoedig.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.099.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.376
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 245,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 3517A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2063)
Lasten
€ 1.768,32 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hoen Makelaars

Bel 020-3054444
Dhr. Roderick Lucas (zoeken en aankoop)
Stadionweg 128 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Érg kundige makelaar met zeer duidelijke kennis van de stad Amsterdam. Meerdere huizen op Hoen's advies geen bod op gedaan en verder gekeken. Bij ons droom huis de begeleiding waar je op hoopt: snel, altijd bereikbaar en foutloos. Ook na tekenen hielpen ze nog met de laatste details.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.