• Verkocht

Bestevâerstraat 86 HS 1056 HR Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Wij bieden aan; charmante 2-kamerwoning met een ruime indeling, een enorme tuin en afgekochte erfpacht in de rustige Bestevaerstraat.

Let op: de woning is uitsluitend te koop voor eigen bewoning (of ouders voor kinderen). Daarnaast geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De buurt is erg in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als Spagheterria en het Wilde Westen of cafés als de
Two Chefs Bar, No Man Art Gallery en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? Jordaan: 17 minuten lopen, Erasmuspark: 8 minuten lopen. Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de begane grond 2 kamers.

Woonkamer
Ruime en lichte doorzonwoonkamer. De gehele woning valt nog naar eigen wens in te delen.

Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, toilet en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 55 m² GO.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel.

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1924.

Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De grond is van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon is vooruit betaald t/m 31 januari 2061.

Energielabel
Deze woning beschikt de energieklasse C.

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten zijn € 118,25 per maand.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Overige bijzonderheden
LET OP! Balkon is dichtgezet (illegaal) en dit blijft zo. De woning wordt in de huidige staat verkocht en er zal dan ook een clausule in de koopakte worden opgenomen waarbij de verantwoordelijkheid & risico door de koper wordt overgenomen.
Tevens wordt er een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Tot slot geldt er een antispeculatiebeding voor een periode van 3 jaar na eigendom verkrijging.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We proudly present; charming 2-room apartment with a spacious layout, a big garden and bought off leasehold located in the quiet Bestevaerstraat!

Please note that the property is for sale for the sole purpose of self occupancy (or parents for children). In addition, there is a priority rule for social tenants.

The apartment is located in the popular neighbourhood of Bos en Lommer. The neighbourhood is very much on the rise and that results in more and more trendy and cosy hotspots. Take for example restaurants like Van de Buurt and Het Wilde Westen or cafés like Radijs, Two Chefs Bar and Thuys. The Jan van Galenstraat is also very desirable with all its shops to serve you! Various tram and bus lines take you to Sloterdijk, the Dam or the Central Station, but cycling to this historic city is actually much more fun. At a short cycling distance you will find also find the city parks such as the Vondelpark, the Westerpark and the Erasmuspark. Would you rather walk? Jordaan: 17-minute walk, Erasmus Park: 8-minute walk. You can reach the A-10 ring road in about 5 minutes via the S105 on-ramp. All in all, it is an ideal location with all amenities within easy reach.

LAYOUT

Entrance/hallway
Through the common stairwell, you reach the apartment on the groundfloor with 2 rooms.

Spacious and bright living room. The whole house is still to your own liking to be divided

Garden
Approx. 90 m² balcony facing the east side.

Bathroom/toilet
The bathroom can be reached from the hallway. This space features a shower, toilet and sink.

HIGHLIGHTS

Areas
The usable area of the apartment is 55 m².

Storage room
Approx. 32 m² storage room located in the basement.

Insulation
The home is fully double glazed.

Electrical
The distribution board is equipped with 4 groups with RCD.

Heating
The heating is handled by a Intergas combi boiler.

Hot water
Hot water also comes from the a fore mentioned central heating boiler.

Year of construction
The building was constructed around 1924.

Environment
Environmentally harmful contaminants are not known.

Notices
No notices are known to the seller or the Building Control Department.

Private land/leasehold
The annual leasehold has been redeemed until 31 January 2061.

Owners’ association
Both the administration and technical management is carried out by Ymere VvE Beheer. It is a healthy and active owners’ association with a current service fee of € 118,25 per month. A multi-year maintenance schedule is present.

Other highlights
NOTE: Balcony has been closed (illegally) and will remain so. The property is sold in its current condition and therefore a clause will be included in the deed of sale whereby the responsibility & risk is assumed by the buyer.
An ageing clause as well as a self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the deed.
There is also a 3-year anti-speculation clause.

Delivery
Delivery in consultation, from 2022.

Project notary
Lubbers & Dijk Notarissen

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.

The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2061)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Aankoopmakelaar

Den Uyl Real Estate

Bel 020-2443130

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.