Gerrit van der Veenstraat 54 2 1077 EG Amsterdam Apollobuurt

In het meest karakteristieke gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, een lommerrijke straat met oude bomen, op loopafstand van het Bachplein, ligt dit fantastisch en royale dubbel bovenhuis van 140 m2. Een prachtige gezinswoning, gelegen in Amsterdam Zuid in de populaire Apollobuurt en waar u een geheel eigen invulling aan kan geven.

Indeling:
Eigen entree vanaf de straatkant, hal met trapportaal, toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de en suite woonkamer met vaste kasten en een opengewerkte zijkamer met een eigen balkon aan de voorzijde van de woning met uitzicht heeft over de Gerrit van der Veenstraat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het woning brede balkon. In de hal bevindt zich een toilet en is de toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig en ook toegang tot het balkon.
Derde verdieping:
Royale overloop met tweede toilet, aan de straatzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Een karakteristieke kamer van ca. 17 m2 en een zijkamer van 5 m2. Beide bevinden zich onder de dakkapel, waardoor karakteristieke details zichtbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee slaapkamers, een royale kamer van ca. 20 m2 met vaste inbouwkasten en een zijslaapkamer van ca. 6 m2. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een bad-/douchcombinatie, wastafel en een handdoekradiator.
Al met al een prachtig familiehuis, waar u uw droomhuis van kan maken! Maak een afspraak met ons om de woning te bekijken.

Optie dakterras:
Diverse buren hebben al een dakterras gerealiseerd ( ca. 50 m2!). Hiervoor dient wel toestemming binnen de VVE en een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente.

Omgeving:
Er is een uitgebreid winkelaanbod in de Beethovenstraat en legio mogelijkheden om heerlijk op een terras te zitten of in een van de vele restaurants te eten. De diverse (Internationale) scholen zijn op loopafstand evenals een aantal kinderdagverblijven.
Actief? U hoeft niet stil te zitten; er zijn diverse sportgelegenheden zoals sportpark Olympiaplein, het luxe Saints & Stars en voor de kleintjes is er zelfs Little star fitness.
Toch liever naar buiten? Het Beatrixpark ligt op enkele minuten waar u heerlijk kunt wandelen.

Bereikbaarheid:
De aansluitingen op het openbaarvervoer, de snelwegen (RING A-10) alsmede Schiphol Airport zijn uitstekend. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Voor actuele wachttijden verwijzen wij door naar de gemeente Amsterdam:

Juridische status:
Het appartement staat op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2053.
Er zal worden geopteerd voor eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140m2
- Dubbele bovenwoning
- Karakteristieke uitstraling
- Toplocatie, Apollobuurt (Amsterdam-zuid)
- Erfpacht afgekocht
- VvE professioneel beheer door Parel Beheer
- Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam
- Levering voorjaar 2022

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***