• Verkocht

Admiraal De Ruijterweg 146 3 1056 GV Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

JA! Comfortabel wonen in een heerlijk licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND van ca. 78 m², met aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van het appartement. Met een moderne en goed uitgeruste open leefkeuken, een zeer lichte woonkamer en twee volwaardige slaapkamers is dit een perfecte woning te noemen!

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Twee slaapkamers;
• Royale en gezellige woonkeuken;
• Grote raampartijen aan de woonkeuken, met toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde;
• Achterzijde ruim balkon over de gehele breedte;
• Plafondhoogte van 3 meter;

INDELING

WONEN EN LEVEN
• De living kan worden omschreven als licht en ruimtelijk, met een geweldige plafond hoogte van 3 meter;
• Een open en sfeervolle leefkeuken;
• De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. : 6-pitsgasfornuis van Pelgrim,
vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap;
• Er is plek voor een royale zithoek, met openslaande deuren naar het balkon;
• Zeer groen uitzicht aan de achterzijde, met veel privacy.

BUITENRUIMTE
Er is een breed balkon, aan de achterzijde, gelegen op het oosten;

SLAPEN
• Er zijn twee ruime slaapkamers;
• De masterbedroom heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast;
• In de master slaapkamer een kast met aansluiting voor de wasmachine/droger;
• De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergkast.

BADKAMER
• De moderne badkamer is uitgevoerd met tegels in grijs- en wittinten;
• Uitgerust met; inloop regendouche en een wastafelmeubel met een spiegel.

HISTORIE
• In 1908 is deze weg aangelegd, eerst nog tussen de lege weilanden in de gemeente Sloten;
• Oorspronkelijk heette deze straat de Nieuwe Weg, later kreeg het de aanduiding De Admiraal;
• In 1921 werd de straat bij de gemeente Amsterdam betrokken en kreeg het de huidige naam Admiraal de Ruijterweg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• De VvE van gebouw ‘Admiraal de Ruijterweg 146 bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen thans € 85,00
• Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
• Gelegen in de diverse Admiraal de Ruijterweg met alle voorzieningen binnen handbereik;
• De altijd gezellige Jordaan, Kinkerstraat en de populaire Hallen zijn dichtbij;
• Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat met een scala aan winkels en supermarkten in de zeer nabije omgeving;
• Er zijn diverse restaurants in de buurt met o.a.: Faam, Volante, Neef van Fred, brunch cafés als Local Hero en Selma's of hippe koffietentjes zoals White Label;
• Het populaire Westerpark is ook op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten;
• Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar u uitstekend kunt joggen, wandelen of zomers heerlijk kunt picknicken.
• De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen.

WOONOPPERVLAKTE
• De woonoppervlakte bedraagt 77,5 m²;
• De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m²;
• De overige inpandige ruimte bedraagt 0,8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
• Bouwjaar: de woning is gelegen in een pand dat in 1912 gebouwd is;
• De woning is gelegen op de 3e verdieping;
• Traditionele bouwstijl met bitumineus dak;
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie, bouwjaar: 2014;
• Elektra: moderne groepenkast, voorzien van voldoende groepen.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND

KADASTER & SPLITSING
• Kadastraal bekend: Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3622, appartementsindex A-7;
• Het pand is op 29-11-2011 gesplitst door Notaris Mr. S.A.J. Algera te Amsterdam in 4 appartementsrechten;
• Op 29-06-2012 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
• Het appartementsrecht A-7 is voor 1/6 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
• De ring A10 is dichtbij, oprit S105 via de Jan van Galenstraat;
• Het NS- en metrostation Sloterdijk is per fiets of tram binnen 15 minuten te bereiken;
• Tram 19 richting Sloterdijk en Amsterdam centrum stopt bijna voor de deur;
• Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 24.00 uur (bron: AANVRAAG BESCHIKBAAR
• Splitsingsakte
• Eigendomsakte
• Stukken VvE
• NEN-2580 meetrapport
• NVM-vragenlijst
• Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.885
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 83
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.