• Verkocht

Karel du Jardinstraat 10 H 1072 SH Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fantastisch wonen in een heerlijk ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 89 m² en een tuin op het Zuiden. Deze brede bomenrijke straat zorgt ervoor dat je elke dag weer met een fijn gevoel de dag start.

Midden gelegen in het rustige gedeelte van de Pijp bevindt zich dit gewilde lichte appartement. De hoekwoning heeft de beschikking over een riante woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, een dichte keuken en een externe berging. Tevens is de gehele woning nog naar eigen smaak en stijl in te richten en desgewenst is het creëren van een extra (slaap)kamer mogelijk!

De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 1 september 2060. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 3 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat. Met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten fietsen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark of het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station.

Indeling:
Entree; hal; ruime slaapkamer; riante woonkamer met grote ramen; dichte keuken met toegang tot het tuin dat gelegen is op het Zuiden; slaapkamer; badkamer met aansluiting voor douche en wastafel; separaat toilet; externe berging op zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Riante tuin gelegen op het Zuiden;
- Hoekwoning in het rustige gedeelte van de Pijp;
- Woonoppervlakte circa 89 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot , 01-09-2060;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE Beheer;
- Servicekosten van € 135,49 per maand voor het appartement en voor de berging voor 2021;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.461
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,49 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,90 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11780
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2060)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.