• Verkocht

Ladogameerhof 7 1060 PJ Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vrij en aan water gelegen 3 kamer dubbele benedenwoning met terras aan het water @Amsterdam-De Aker Ladogameerhof 7

Dit ruime en lichte appartement van ruim 85 m² met 12 m² terras is verdeeld over twee lagen ligt dicht bij de tramhalte lijn 1 en de winkels van het Ecuplein.

DIT OBJECT ZAL WORDEN VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING:
NVM ONLINE BIEDEN
De sluitingsdatum is vrijdag 15 oktober 2021 om 13:00 uur!

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Deze bijzondere en heerlijk lichte woning heeft een lichte living van ongeveer 44 m² met woonkamer en woonkeuken met een heerlijk terras van bijna 12 m² aan het water en op de verdieping erboven, de entree met grote hal twee slaapkamers, een complete badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Het appartement is rustig gelegen en heeft een goede geluidsisolatie.

Deze woning (bouwperiode 1998) is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon (vergoeding) vooruitbetaald is tot en met 15 februari 2047 en beschikt over circa 85,3 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 102,3 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief het terras van circa 11,7 m². exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 4,8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven.

Indeling
Parterre:
Centrale entree, met bellenbord en galerij naar tussenhal met meterkast en trap naar de beneden gelegen bergingen.

Appartement:
Entree, ruime hal met apart toilet, wasruimte, slaapkamer 1 van circa 8,1 m², slaapkamer 2 van circa 11,8 m² met inbouwkast, badkamer met ligbad handdoekradiator en stoer wastafelmeubel met dubbele wastafel, trap naar de beneden verdieping.

Souterrain:
Op de beneden verdieping (met PVC vloer en vloerverwarming) is een living van circa 44 m² met een woonkeuken (periode 2016) met inbouwapparatuur met onder meer een inbouw koffiemachine, een combi magnetron, een inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een hoge spoelkraan en een werktafel die het keuken gedeelte scheidt van de woonkamer. De woonkamer is comfortabel van formaat en door de glazen schuifpui en het bijna 7 meter brede terras op het zuiden is het een prettige verblijfsruimte.

Berging:
De berging in de onderbouw is ongeveer 4,8 m² en zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.

Ligging:
De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West, die grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Deze wijk staat bekend als sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is gunstig gelegen bij de diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden,
sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen met de diverse snelwegen. De tramhalte van lijn 1 is op loopafstand, hiermee bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Recreatie voorzieningen vindt u om de hoek bij de dijk met veel groen en vaarwater. Iets verder op vindt u bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas nog meer mogelijkheden om te recreëren.

Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 113,70 per maand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw.

Als je op zoek bent naar een rustig plekje, wel wat ruimte kan gebruiken en dichtbij winkels en openbaar vervoer wil wonen, dan zou deze maisonnette wel eens de ideale oplossing kunnen zijn. Laat je eigen NVM of MVA-makelaar een afspraak inplannen of stuur ons een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.

NVM-Online bieden
- Dit object wordt verkocht via de online veiling NVM-online bieden:
- De sluitingsdatum is vrijdag 15 oktober 2021 om 13:00 uur!
- Meer informatie over NVM ONLINE BIEDEN is beschreven in de NVM-online-bieden-informatiebrief voor bieders, die als bijlage bij de stukken beschikbaar zal zijn.
- Verkoper heeft bij dit proces het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is.

Bieden vanaf: € 375.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Maisonnette
- Gebruiksoppervlak wonen 85 m²
- Servicekosten € 113,70 per maand
- Voortdurend recht van erfpacht
- Canon is vooruitbetaald tot 15 februari 2047
- Oplevering kan snel
- Gratis parkeren
- Gelegen in een veilig gebouw, waar buren vriendelijk en aardig zijn, voor elkaar zorgen en altijd klaar staan om te helpen
- Koopakte en overdracht dient plaats te vinden bij Notaris Bosman in Badhoevedorp

ENGLISH TRANSLATION

Free and waterside 3-room double ground floor apartment with terrace on the water @Amsterdam-De Aker Ladogameerhof 7

This spacious and bright apartment of over 85 m² with a 12 m² terrace is spread over two floors and is close to the tram stop line 1 and the shops of the Ecuplein.

THIS ITEM WILL BE SOLD THROUGH THE ONLINE AUCTION:
NVM ONLINE BIDDING
The closing date is Friday, October 15, 2021 at 1:00 PM!

This special and wonderfully bright house has a bright living room of approximately 44 m² with living room and kitchen with a lovely terrace of almost 12 m² on the water and on the floor above, the entrance with large hall, two bedrooms, a complete bathroom, a laundry room and a separate toilet. The apartment is quietly located and has good sound insulation.

This house (construction period 1998) is located on the permanent right of long lease, of which the ground rent (compensation) has been paid in advance up to and including February 15, 2047 and has approximately 85.3 m² living area and approximately 102.3 m³ content (as good as possibly measured according to the industry-wide measuring instructions from the NVM, for which the Nen-2580 standard forms the basis), this does not include the terrace of approximately 11.7 m². excluding the external storage space, such as the storage room of approximately 4.8 m². These sizes are indicative. The energy label B has been issued for this house.

Layout
Parterre:
Central entrance, with doorbells and gallery to intermediate hall with meter cupboard and stairs to the storage rooms located below.

Apartment:
Entrance, spacious hall with separate toilet, laundry room, bedroom 1 of approximately 8.1 m², bedroom 2 of approximately 11.8 m² with fitted wardrobe, bathroom with bath towel radiator and sturdy washbasin furniture with double washbasin, stairs to the ground floor.

Basement:
On the ground floor (with PVC floor and underfloor heating) is a living room of approximately 44 m² with a kitchen diner (period 2016) with appliances including a built-in coffee machine, a combi microwave, an induction hob, a dishwasher, a high flush tap and a work table that separates the kitchen area from the living room. The living room is comfortably sized and the glass sliding doors and the almost 7-meter-wide south-facing terrace make it a pleasant place to stay.

Salvage:
The storage room in the basement is approximately 4.8 m² and accessible both from the inside and the outside.

Location:
De Aker is a neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, which borders the Ringvaart of the Haarlemmermeerpolder. This neighborhood is known as a socially safe, quiet and child-friendly neighborhood. The house is conveniently located near various amenities such as shops, schools, playgrounds,
sports facilities, public transport and connections to the various highways. The tram stop of line 1 is within walking distance, taking you to the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. Recreational facilities can be found around the corner at the dike with lots of greenery and waterways. A little further on you will find even more opportunities for recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas.

The apartment is part of a well-maintained apartment complex. The Owners' Association is healthy and active, the service costs are currently € 113.70 per month. There is plenty of free parking in front of the building.

If you are looking for a quiet place, could use some space and want to live close to shops and public transport, this marionette could be the ideal solution. Have your own NVM or MVA broker schedule an appointment or send us an email for a viewing appointment and we will contact you for a date.

Appointments and Corona
You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and strictly by appointment and for a specific time. With this and by ventilating well, keeping the necessary distance and maximizing the number of viewers, we try to make the viewings take place as healthy as possible.

NVM Online bidding
- This object is sold through the online auction NVM-online bidding:
- The closing date is Friday, October 15, 2021 at 1:00 PM!
- More information about NVM ONLINE BIDDING is described in the NVM online bidding information letter for bidders, which will be available as an appendix to the documents.
- The seller has the reservation of award in this process and will make a choice for the proposal that is most attractive to him.

Bid from: € 375,000, buyer's costs

For more photos, plans and extensive information, visit our own site!
Our (sales) conditions, general terms and conditions and the
conditions of the NVM apply, see our site.

Particularities:
- Year of construction 1998
- Maisonnette
- Residential surface area 85 m²
- Service costs € 113.70 per month
- Continuing right of leasehold
- Canon is prepaid until February 15, 2047
- Delivery can be fast
- Free parking
- Located in a safe building, where neighbors are friendly and kind, take care of each other and are always ready to help
- The purchase contract and the Deed of delivery must take place at Notary Bosman in Badhoevedorp

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Servicekosten
€ 114 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 2917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2047)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Onkenhout Makelaars B.V.

Bel 020-6592263

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.