• Verkocht

Lutmastraat 9 2 1072 JL Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Sfeervol en licht 3 kamer appartement van 75 m² op een top locatie in de Pijp met heerlijk balkon. De woning is in 2021 intern geheel gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer en eikenhouten vloeren.

LIGGING:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat zorgen op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes.
Voor een drankje loop je zo naar Wijnbar Paskamer of brouwerij Troost, heerlijk uit eten kan bij Wijmpje beukers en ook om de hoek kan je bij Loetje terecht voor een heerlijke biefstuk. Indien je in de buurt wil sporten kan je terecht bij Trainmore, Rocycle, langs de Amstel of in het Sarphatipark.

Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Ook fiets je in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.

INDELING:
Het zeer nette gemeenschappelijke trappenhuis geeft op de tweede verdieping toegang tot de woning, via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante verdieping heeft een woonkamer en suite met eetgedeelte en een werkende houtkachel. Vanuit eetkamer kom je middels openslaande deuren op het heerlijke balkon van ruim 8 m².

De nieuwe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en afzuigkap van AEG. Tussen de keuken en de eetkamer is een bar geplaatst om de ruimtes samen te laten komen.

Er is een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een tea for two balkon gelegen op het zuiden. De badkamer met inloopdouche, separate kast met wasmachine en droger aansluiting, wastafel en zwevend toilet bevindt zich aan de achterzijde.

In de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer en de hoge plafonds (2,77m) en zorgen voor een licht en ruimtelijk geheel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 75,08 m² (NEN 2580 norm);
- In 2021 intern geheel gerenoveerd;
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
- Ruim balkon aan de achterzijde;
- Woning voorzien van mooie eikenhouten vloer;
- Kleine VvE met 4 leden, servicekosten € 84,- per maand;
- Erfpachtcanon bedraagt € 150,20 per jaar, fiscaal aftrekbaar;
- Tijdvak erfpacht eindigt op 30-09-2041;
- De aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan en de notariële akte passeert uiterlijk op 6 oktober 2021. Er is gekozen voor een jaarlijkse canon betaling;
- Het pand is in 1922 gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- De oplevering kan snel.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.600
Servicekosten
€ 84 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11126
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2041)
Lasten
€ 150,2 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Finsens Makelaardij

Bel 020 2624330

NVM aankoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.