• Verkocht

Narva-eiland 114 1014 ZJ Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een lust voor het oog! Deze prachtige luxe gezinswoning met zeer lage erfpacht ligt midden in de populaire Houthavens. Dit huis in de sfeervolle en levendige straat Narva-Eiland biedt rust en comfort! Via je eigen entree en ruime hal op de begane grond kom je binnen in deze moderne woning. Een zeer smaakvolle afwerking en het ruime terras op de eerste verdieping met uitzicht over de straat maken deze woning uniek!

1e verdieping
Via de trap op de begane grond kom je op de eerste verdieping. Hier tref je direct de woonkamer, eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras.

Zodra je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe modern en sfeervol dit huis is afgewerkt. In zowel de woonkamer als keuken ligt een mooie lichte parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dankzij de grote ramen is er aangenaam veel lichtinval. Bovendien bieden de openslaande deuren in de woonkamer een heerlijke plek met ochtendzon, aan de gracht.

Er is een luxe open keuken aanwezig. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie in de woonkamer of aan de eettafel. In de keuken met inbouwapparatuur van Siemens tref je al het nodige aan, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en heetwaterkraan.

Terras
De open keuken grenst direct aan het ruime en sfeervolle terras, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de avondzon. Vanaf het terras heb je uitzicht op de levendige en groene straat.

2e verdieping
Via de trap kom je boven op de overloop van de tweede verdieping welke kan worden afgesloten met een geluiddempende schuifdeur. De overloop geeft je toegang tot de 4 ruime en lichte slaapkamers, badkamer en berging met wasmachine aansluiting.

Alle slaapkamers zijn aangenaam licht door de grote raampartijen. Zowel de slaapkamers als overloop zijn voorzien van een zeer nette laminaatvloer en vloerverwarming en -koeling.

De luxe badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met grote tegels en een modern eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens is er een handdoekradiator, bad, douche en een 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer lage erfpacht van €1255,82 per jaar. De erfpacht is belasting aftrekbaar. Verkopers hebben tijdig de aanbieding bij de gemeente aangevraagd tegen gunstige voorwaarden
- Appartement met een woonoppervlakte van circa 123 m2 (conform NEN2580);
- Eigen entree en voortuin
- Parkeerplaats in onderliggende parkeergarage te koop bij de woning, vraagprijs €50.000 k.k.
- Terras van 15 m2;
- 4 slaapkamers;
- Privé berging in de onderliggende parkeergarage;
- Vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Gezonde en actieve VVE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 161,38 voor de woning en 48,97 voor de parkeerplaats;
- Energiezuinig, 3 zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten laag zijn;
- Op toplocatie in de prachtige Houthavens;
- Gelegen aan het water;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.724
Servicekosten
€ 210 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10113
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
Lasten
€ 1.256 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.