• Verkocht

Touwbaan 34 1018 HS Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 60975
In een rustig deel van het centrum, nabij het Scheepvaartmuseum en Waterlooplein, bieden wij dit heerlijke 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 73 m² aan, op de 1ste etage met balkon op het Zuidwesten! Dit fijne appartement met onder andere twee ruime slaapkamers en grote woonkamer kan nog naar eigen wens worden ingericht! De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met juli 2035. De VvE wordt professioneel en actief beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een heerlijk rustig gedeelte in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum 't Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant "De Plantage, Brouwerij 't IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmusseum , de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen trams en bussen richting Amsterdam Centraal, tevens is dit goed te bereiken met de fiets. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. De wachttijd bedraagt momenteel 0 tot 3 maanden.

Indeling:
De woning is toegankelijk via het gezamenlijke trappenhuis. 1ste etage entree, hal met toegang tot alle vertrekken aan de achterzijde een goede slaapkamer, aan de voorzijde een 2e goede slaapkamer, verder aan achterzijde de keuken (eenvoudig geen apparatuur) met toegang tot het balkon en aan de voorzijde de woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon. Vanuit de hal ook toegang tot het toilet met fontein, en een badkamer voorzien van douche en wastafel en een wasmachine aansluiting. Op de begane grond is een externe bergin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984 ;
- Balkon op het zuidwesten (avondzon!)
- Woonoppervlakte circa 73 m² conform meetrapport;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 1 juli 2035
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door De Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 96,81 per maand voor het appartement en de berging (2021);
- Servicekosten van € 101,59 per maand voor het appartement en de berging (2022);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.164
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Openkoop Makelaardij

Bel (088) 668 28 12

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.