• Verkocht

Achillesstraat 107 3 1076 PZ Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Achillesstraat 107-3, 1076 PZ Amsterdam

Ruim en licht dubbel bovenhuis (circa 94m²) op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid!

De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een zonnig dakterras van maar liefst 18m². Het appartement is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie & bereikbaarheid:
Tussen de Stadionweg en de Stadionkade vindt u de rustige en groene Achillesstraat met om de hoek het Zuider Amstelkanaal. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slager en supermarkt. Speciaalzaken waaronder L’Amuse, Le Fournil en Marqt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Ook het nieuwe winkelcentrum op het Stadionplein maar ook de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Iedere zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein waar u terecht kunt voor (verse) producten.

In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, wat geschiedt middels het vergunningstelstel. Het is zelfs mogelijk twee vergunningen te verkrijgen zonder wachttijd. Hiermee kunt u voor de deur parkeren. Station Zuid/WTC met veel openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10, afslag Zuid/Olympisch stadion en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele fietsminuten en voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, Beatrixpark en het Vondelpark. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabijgelegen Stadionkade.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Tweede verdieping:
Toegang tot de woning op de tweede verdieping. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree. Hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gesitueerd. Imposante raampartijen met glas-in-lood details zorgen voor bijzonder veel daglichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte om een bureau in de hoek van het vertrek te zetten: ideaal als thuiswerk- of studeerplek. Een prachtige hardhouten visgraat vloer siert het appartement. De luxe open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vijfpitsgasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte in de keuken. Twee openslaande deuren verschaffen toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is thans aan de achterzijde van het appartement te vinden. Ook vanuit dit vertrek bereikt u het balkon middels openslaande deuren. De cv-ketel bevindt zich in de balkonkast.

Vierde verdieping:
Via het zeer lichte trappenhuis bereikt u de hal op de vierde verdieping met openslaande deuren naar het dakterras. Het is heerlijk genieten op dit riante dakterras. Op de hal zit een separate afgesloten waskast met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en is thans toegankelijk vanaf de hal.

Kortom: heerlijk wonen in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik!

Achillesstraat:
De Griekse held, gesneuveld in de Trojaanse oorlog (1195 tot 1184 v. Chr.), doordat hij getroffen werd op zijn meest kwetsbare plek: zijn hiel (achillespees). (bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht 94m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Riant dakterras 18m²
• Royale living
• Twee slaapkamers
• Woning verkeert in uitstekende staat
• Recht van erfpacht: Voortdurende erfpacht. AB 2000. Huidige tijdvak loopt tot en met 15-02-2055. De jaarlijkse canon bedraagt: €387,94
• Overstap eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1583,61. Ingangsdatum: 15-02-2055
• VVE bestaande uit 28 leden, professioneel beheerd
• VVE beschikt over MJOP
• Servicekosten €194,80 per maand
• Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel (2 parkeervergunningen zonder wachttijd!)
• Dubbel bovenhuis op toplocatie
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.394
Servicekosten
€ 195 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 387,94 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (2,65 meter diep en 6,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.