• Verkocht

Uilenburgerwerf 48 1011 MZ Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Licht appartement (86m²) op de tweede verdieping, van waar uit je de Uilenburgergracht kunt overzien. Kleinschalig gebouw met lift. Uilenburgerwerf heeft de sfeer van een hofje met toegang tot de waterkant met zelfs een zwemterras. De woon- en eetkamer met balkon (6m², ZO) zijn op de waterzijde georiënteerd. Afgekochte erfpacht tot 2047. Professioneel beheerde en actieve VvE. Diverse primaire stedelijke voorzieningen en bezienswaardigheden op loopafstand, zoals de Stopera, muziekgebouw het IJ, biologische markt Nieuwmarkt, Uilenburgersjoel en de bekende diamantverwerking van Gassan. Er is een parkeergelegenheid onder het gebouw waar zich huur- of koop mogelijkheden voordoen.

Uilenburgerwerf 48 bevindt zich op de tweede verdieping van blok A. Het complex is gebouwd in 1998 en omvat 32 woningen met berging en 23 parkeerplaatsen. Het complex is gelegen aan een zijstraat van de Nieuwe Uilenburgerstraat, die dood loopt op de Uilenburgergracht.

Indeling
Centrale entree op de begane grond met toegang tot de lift. Woning entree op de tweede verdieping. Achter de voordeur is een hal met daaraan de 2 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en ingang naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

Parkeerplaats
Het pand beschikt over een inpandige garage die zich in de kelder van het complex bevindt. Bij dit appartement is GEEN parkeerplaats aanwezig. Parkeerplaatsen die te koop komen worden altijd eerste bekend gemaakt via de VvE. Momenteel staat er een parkeerplaats (nr. 10) te koop. Ook is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen, de wachttijd bedraagt momenteel 11 maanden en de kosten hiervoor zijn € 283,74 per 6 maanden (cijfers gemeente Amsterdam).

Erfpacht
De grond waar het gebouw zich op bevindt is belast met gemeentelijke erfpacht volgens de Algemene
bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2047. De aanvraag naar de eeuwigdurende variant is aangevraagd door huidige eigenaresse. Het persoonlijke informatie pakket (PIP) is beschikbaar.

Vereniging van eigenaren
De actieve en professioneel beheerde VvE wordt beheerd door Munnik VvE beheer b.v. De maandelijkse service kosten aan de VvE bedragen € 238,19. Uit de service kosten worden o.a. de kosten voldaan voor verzekeringen, elektra, lift en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en onderhoud.

Energielabel
Het appartement heeft definitief energielabel B. Het label is geldig tot en met 18 november 2030.

Oplevering vindt in overleg plaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR22 (gas gestookt uit 2010)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2047)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.