• Verkocht

Burgemeester Cramergracht 63 1064 AE Amsterdam Slotermeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English text below*

Heerlijk ruim en licht 2-kamer HOEKappartement (voorheen 3-kamer) van circa 63 m² woonoppervlakte met zonnig balkon op het westen, lichte woonkamer en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 4de verdieping wat een heerlijk vrij en weids uitzicht geeft over de omgeving. Het appartementencomplex bevindt zich in goed verzorgde staat. Het is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en je vindt je eigen ruime berging in de onderbouw.

Omgeving:
Dit goed ingedeelde appartement heeft een zeer gunstige ligging aan de prachtige Burgemeester Cramergracht. In de directe nabijheid bevindt zich het Plein '40-'45 met een winkelcentrum en een gezellige markt (5 dagen in de week). Op de fiets ben je met 3 minuten binnen de ring van Amsterdam. De fraaie Sloterplas ligt om de hoek en biedt genoeg recreatiemogelijkheden. Even verderop ligt het Rembrandtpark, hier ben je met 6 minuten fietsen. Daarnaast zijn er scholen in de buurt, alsmede het OLVG-West ziekenhuis.

Bereikbaarheid:
Binnen 15 minuten ben je op de fiets in de binnenstad. Het openbaar vervoer, de winkels, en recreatiemogelijkheden vind je op loopafstand. Het complex ligt nabij vele openbaar vervoer voorzieningen, waaronder tramlijnen 7, 13 en 17, metrolijn 50 en 51, buslijnen 15 en 18 en NS station Lelylaan. Ook de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn prima te bereiken. Bovendien is parkeren hier nog gratis (middels blauwe zone).

Indeling:
Je komt binnen in de entree met doorgang met meterkast naar de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken en voorzien is van twee inbouwkasten voor opslag en waar zich de boiler bevindt. In de gang bevindt zich de toegang tot toilet met toegang tot de badkamer, welke voorzien is van wastafel,
bad met douche, toilet en wasmachine-en drogeropstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Tevens bevindt de luxe gesloten keuken zich aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde ligt de heerlijk ruime en zeer lichte woonkamer dit waren oorspronkelijk 2 kamers) met toegang tot het balkon gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De berging van circa 6 m² bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1957;
- Zonnig balkon op het westen met weids en vrij uitzicht;
- Berging in onderbouw;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VvE professioneel beheerd (MJOP aanwezig);
- Servicekosten circa € 240,91 per maand (inclusief voorschot € 55,-- stookkosten);
- De woning staat op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 1955;
- Eeuwigdurende erfpacht; de erfpachtcanon bedraagt € 47,19 per jaar tot en met 01-04-2030, daarna is de eeuwigdurende erfpachtcanon € 92,72 per jaar AB2006;
- Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) liggen vlakbij het appartement en nabij uitvalswegen (A10);
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

English text:
Wonderfully spacious and light 2-room CORNER apartment (formerly 3-room) of approximately 63m² living space with sunny west-facing balcony, bright living room and storage room in the basement. The apartment is located on the 4th floor, which gives a wonderful unobstructed and panoramic view of the area. The apartment complex is in a well-maintained condition. It has a closed entrance, two elevators and you will find your own large storage room in the basement.

Surroundings:
This well-arranged apartment has a very convenient location on the beautiful Burgemeester Cramergracht. In the immediate vicinity is the Plein '40-'45 with a shopping center and a lively market (5 days a week). By bike you are within the ring of Amsterdam in 3 minutes. The beautiful Sloterplas is just around the corner and offers plenty of recreational opportunities. A little further is the Rembrandtpark, here you can cycle in 6 minutes. In addition, there are schools nearby, as well as the OLVG-West hospital.

Accessibility:
Within 15 minutes you are by bike in the city center. Public transport, shops and recreational opportunities are within walking distance. The complex is located near many public transport facilities, including tram lines 7, 13 and 17, metro lines 50 and 51, bus lines 15 and 18 and NS station Lelylaan. The highways A10, A5 and A9 are also easily accessible. Moreover, parking here is still free (by means of the blue zone).

Layout:
You enter the entrance with passage with meter cupboard to the spacious hall that gives access to all rooms and is equipped with two built-in cupboards for storage and where the boiler is located. In the hallway there is access to the toilet with access to the bathroom, which is equipped with a fitted wash-basin, bath with shower, toilet and washing machine and dryer. From the hall there is access to the spacious bedroom at the front of the apartment. The luxury closed kitchen is also located at the front of the apartment. At the rear is the wonderfully spacious and very bright living room (which were originally 2 rooms) with access to the west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The storage room of approximately 6 m² is located in the basement.

Particularities:
- Living area approx. 63 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction 1957;
- Sunny west-facing balcony with wide and unobstructed view;
- Storage in basement;
- Plastic frames with double glazing;
- VvE professionally managed (MJOP present);
- Service costs approximately € 240.91 per month (including advance payment of € 55,- for heating costs);
- The house is on leasehold land. The General Provisions for continuous leasehold of the municipality of Amsterdam of 1955 apply;
- Perpetual leasehold; the ground rent is € 47.19 per year up to and including 01-04-2030, after that the perpetual ground rent is € 92.72 per year AB2006;
- Public transport (tram, bus, metro and train) are close to the apartment and near roads (A10);
- Favorable location in relation to shops and recreational opportunities;
- Old age clause applies;
- Acceptance in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 5773
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 92,72 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.