• Verkocht

Lumeijstraat 50 I 1056 VZ Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

Licht en sfeervol drie-kamer appartement op EIGEN GROND en met uitstekende indeling in de leukste buurt van stadsdeel West!

De woning ligt op de eerste verdieping. De woonkeuken grenst aan een balkon op het Oosten dat uitkijkt over de binnentuinen van de aangrenzende woningen. Door de grote raampartij valt veel licht de keuken binnen en is dit een heerlijke ruimte om te eten en te koken. In de woonkamer is een erker waar een zithoek in is gemaakt en waar je knus kunt zitten en uitkijken over de gemoedelijke straat. Door de en-suite indeling is de woonkeuken met de woonkamer verbonden maar zijn het ook twee eigen ruimtes, ideaal voor mensen die wel het effect (veel lichtinval) van de doorzonkamer willen ervaren maar ook twee vertrekken wensen.
In 2012 zijn een nieuwe badkamer en keuken geplaatst (met oven uit 2019) en in 2019 is al het schilderwerk (binnen en buiten) gedaan. Door het huis heen liggen houten vloeren, behalve in de badkamer waar nette zwarte tegels liggen. Er is veel extra kastruimte en ook de ruime hal geeft de woning extra comfort.

Kortom, kom kijken en ervaar zelf dit mooie appartement!

Indeling
Gemeenschappelijke entree. Eigen entree op de eerste verdieping.
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers aan weerszijden van de woning. Een grote master bedroom met vaste kastenwand aan de voorkant van het huis en een kleine slaapkamer of werkkamer aan de achterkant.
De badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche en een wastafel. Er is ook een aparte kastruimte voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.
Via de woonkamer kom je in de woonkeuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, ijskast, vriezer, afwasmachine. Vanuit de lichte keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het balkon. De woonkeuken zou ook bereikbaar kunnen zijn vanuit de centrale hal. De deur die voorheen naar de woonkeuken ging, is op dit moment dichtgemaakt, maar dit is eenvoudig te herstellen.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het leukste stukje van de Baarsjes/Oud West in stadsdeel West. De Lumeijstraat is een mooie en rustige straat met om de hoek de levendigheid van de stad met een grote diversiteit aan leuke winkels en voorzieningen aan onder andere de Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg en veel hotspots zoals Restaurant Faam, Bar Spek, Bar Baarsch, Henrdix en leuke nieuwe initiatieven zoals Hannah's, de plek die samenbrengt en verbindt of Bendito Café voor een heerlijke koffie (& more)!
Op korte fietsafstand zijn het Erasmuspark, het Rembrandpark en het Vondelpark om te wandelen, sporten, picknicken of op een terras te zitten. Ook de Food- en Filmhallen en Theater Podium Mozaïek zijn eenvoudig bereikbaar en fijn om een avond door te brengen met een film- of een concertbezoek.

Bereikbaarheid
De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram, CS en Station Sloterdijk). Op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels en vele koffietentjes en restaurants in de buurt. De ringweg A10 (afslag 105) is op 4 minuten rijden.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1922
-EIGEN GROND
-Vernieuwd balkon op het Oosten 2019
-Ketel 2008 (voor het laatst gekeurd in 2020)
-Keuken, badkamer 2012
-Oven 2019
-Schilderwerk (binnen en buiten) 2019
-Dubbel glas
-Elektra vernieuwd in 2015 (buizen, kabels, leidingen, schakelaars, wandcontactdozen, verlichtingsarmaturen)
-Maandelijkse VvE bijdrage EUR 55,-
-Wachttijd parkeervergunning 7 maanden
-Oplevering in overleg

ENGLISH TRANSLATION
Spacious and beautifully finished 3 room apartment on OWN GROUND with an optimal layout in one of the nicest streets in the area of the West (formerly Baarsjes). 

The property is on the first floor. The kitchen/diner is adjacent to an east-facing balcony that overlooks the inner gardens of the neighboring homes. In the living room you can sit at the bay window and look onto a view of a nicely refurbished street and its neighbors. Because of the en-suite layout, the kitchen/diner is connected to the living room, but they are also two separate spaces. 
In 2012, a new bathroom, kitchen and central heating boiler were installed and everything was freshly painted in 2019. There are wooden floors throughout the house, except in the bathroom which has smart black tiles. There is a lot of extra cupboard space and the spacious hall makes the house feel more luxurious. 

To sum it up, come and see so that you can experience this beautiful apartment for yourself! 

Layout 
Common entrance. 
Own entrance on the first floor. Spacious hall with access to all rooms. There are two bedrooms on both sides of the house. A large master bedroom at the front of the house and a small bedroom or study at the back. The bathroom has a bath, a walk-in shower and a wash basin. There is a separate toilet. As well as this is a separate cupboard space for the washing machine and dryer.
The living room leads through to the kitchen. The kitchen has built-in appliances such as a 5-pit gas stove, fridge, freezer and dishwasher. From the kitchen you have access to the balcony. The kitchen/diner could also be accessible from the central hall. The door ?that used to go to the kitchen/diner doesn’t open, but this is easy to change. 

Environment 
The apartment is in the Geuzenbuurt in the popular Baarsjes neighborhood. This is a quiet street in the lively Baarsjes neighborhood with a nice diverse mix of people and cultures. The Erasmus Park and the Rembrandt Park are close by which are great for relaxing, walking, picnics or sitting on the terrace. Theater Podium Mosaic on the Bos en Lommerweg is the artistic gem of the neighborhood, where you can eat as well as see a concert. There are a wide variety of shops and facilities in the immediate vicinity. These can be found in De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg. The many bars and restaurants include Restaurant Faam, Bar Spek, Bar Baarsch and Radijs. De Hallen, where you can also visit many restaurants as well as see a film are also are also a stone's throw away and the Jordaan is only a few minutes bike ride away. 

Accessibility 
The neighborhood is easily accessible with the bus and tram connections. It is within cycling distance of the centre and Amsterdam Central Station. You are within walking distance of a supermarket and various shops as well as many coffee shops and restaurants. The A10 ring road is a 4-minute drive away. 

Features:
- Year of construction 1922
- OWN GROUND
- Updated balcony on the East 2019
- Boiler 2008
- Kitchen, bathroom 2012
- Oven 2019
- Interior and exterior has been painted in 2019
- Monthly VvE service costs EUR 55,-
- Delivery in consultation 

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 2961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

't Huys Makelaardij

Bel 020-7713278
Een funda gebruiker
Lumeijstraat 50 I
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb twee keer met Fleur gewerkt en ben gecharmeerd door haar doorzettingsvermogen. Bij een bod dat aan de verwachtingen voldoet zal ze toch extra moeite doen en opkomen voor de belangen van haar klant. Heel de verkoop was stress-vrij waarbij alles voor ons is geregeld naar tevredenheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.