• Verkocht

Van Beuningenstraat 3 B 1051 XC Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Te koop:
Heerlijk ruim, goed onderhouden, fantastisch licht en super centraal gelegen vier kamer appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon op het westen en uitzicht over het Westerpark.

Omgeving:
Fantastische locatie, tegenover het Westerpark, op loopafstand van het Haarlemmerplein, alsmede de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes en de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Naast gevestigde namen zoals Cafe Amsterdam, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark, Conscious Hotel en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter, heb je straks ook nog het groene Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken op het Westergasterrein en eens in de maand The Sunday Market. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein of bij de bekroonde Avondwinkel aan de De Wittenkade met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.

Ligging en Bereikbaarheid:
Uitstekende, centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) engoed bereikbaar met openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar onder 10 minuten fietsafstand. Parkeren gebeurt op straat middels vergunning systeem.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, goed verzorgd, ruim trappenhuis met overloop en toegang tot de woning op de eerste verdieping. Na binnenkomst tref je de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het diepe balkon op het westen en de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er heerlijk zicht op het groene Westerpark. Aan de achterzijde van de woning zijn maar liefst drie praktisch ingedeelde slaapkamers gelegen, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. In het middenschip van de woning tref je de badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger evenals een separaat toilet met fontein. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de onderbouw is een ruime, individuele berging gelegen en heb je de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin van het complex.

Toegevoegde waarde:
- Ruime vierkamer bovenwoning met zonnig balkon en individuele berging;
- Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station;
- Een definitief energielabel C;
- De woning is geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Administratie wordt professioneel gevoerd, servicekosten bedragen € 200,20 per maand;
- De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel;
- Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing;
- De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot 15 september 2031;
- Er is tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.845
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2031
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2031

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.