• Verkocht

Rozengracht 39 E 1016 LR Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in De Jordaan aan de levendige Rozengracht? Het kan in dit praktische tweekamerappartement van ca. 43 m² op eigen grond. Vanuit de woonkamer zicht op de Rozengracht met authentieke gevels en de drukte van de stad. De slaapkamer grenst aan Het Vossenhofje, de rustige binnentuin.

Het kleinschalige complex is aan het begin van de jaren 80 tussen de bestaande bebouwing geplaatst en heeft genoeg charme. Met name de gezamenlijke binnentuin zorgt voor een unieke sfeer binnen de drukte van de stad.

De Rozengracht heeft een brede schakering aan unieke winkels en gezellige horeca. Daarbij ligt het appartement bijna op de scheidslijn van Centrum en Oud-West. De Dam is daardoor op loopafstand maar ook het gezellige Oud-West. De Bloemgracht en Prinsengracht liggen om de hoek. De Westertoren is zichtbaar en tram 13 en 17 en diverse bussen vertrekken vanaf Westermarkt.

De hoofdentree ligt verscholen achter de toegangspoort aan de Rozengracht. Via de binnentuin is het speelse trappenhuis te bereiken. Het appartement ligt op de tweede etage van het complex.
De indeling van het appartement is overzichtelijk. Vanuit de hal is de woonkamer met het open keukentje te bereiken, de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting en de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met openslaande ramen. Door het gehele appartement een praktische laminaatvloer.
De praktische berging bevindt zich in de onderbouw van het pand. De VvE is actief en ziet toe op toereikend onderhoud.
Een ideale kans voor een starter om in de mooie stad te wonen of perfect als pied-a-terre.

Kenmerken:
• Het appartement is gelegen op eigen grond
• De binnentuin is gelegen op erfpacht grond
• Rijksmonument
• Verwarming via eigen Cv-installatie
• Separate berging
• Eventueel in te richten tot tweeslaapkamer appartement
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Vereniging van eigenaren:
• 11 leden
• Huishoudelijk reglement van toepassing
• Ca. €7.500,= in kas
• Huidige maandelijkse bijdrage VvE: € 135,82

** English text**

Living in De Jordaan on the lively Rozengracht? It is possible in this practical two-room apartment of approx. 43 m² on own ground. Out of the living room a view at the Rozengracht with its authentic facades and the bustle of the city. The bedroom is adjacent to Het Vossenhofje, the peaceful courtyard garden.

The small-scale complex was placed between the existing buildings at the beginning of the 1980s and has enough charm. The communal courtyard in particular creates an unique and cerene atmosphere within the noise of the city.

The Rozengracht has a wide variety of unique shops and cozy restaurants. In addition, the apartment is almost located on the dividing line between Center and Oud-West. Dam square is within walking distance, as is the atmospheric Oud-West. The Bloemgracht and Prinsengracht are just around the corner. The Westertoren is visible and tram 13 and 17 and various buses depart from Westermarkt.

The main access is hidden behind the entrance gate on the Rozengracht. The playful staircase can be reached via the courtyard. The apartment is on the second floor of the complex.
The layout of the apartment is clear. Through the hall you can reach the living room with the open kitchen, the bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection and the bedroom at the rear with opening windows. A practical laminate floor throughout the apartment.
The practical storage room is located in the basement of the building. The VvE is active and ensures adequate maintenance.
An ideal opportunity for a starter to enter the beautiful city or perfect as a pied-a-terre.

Characteristics:
• The apartment is situated on own ground
• The shared courtyard is situated on ground lease
• National monument
• Heating via own central heating system
• Separate storage room
• Possible to set it up as a two bedroom apartment
• Non-self-occupancy clause applicable

Owners Association:
• 11 members
• Bylaws applicable
• Approx. €7,500 in cash
• Current monthly contribution VvE: €135,82

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.651
Servicekosten
€ 136 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
139 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9703
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.