• Verkocht

Gerrit van der Veenstraat 133 HS 1077 DX Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gerrit van der Veenstraat 133-HS, 1077 DX te Amsterdam

Charmant benedenhuis (ca. 148m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning is zeer royaal en licht en telt maar liefst vier slaapkamers. De riante, zonnige achtertuin ligt op het zuiden.

Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie!

Bereikbaarheid:
De woning ligt midden in het mooie Oud-Zuid, niet ver van de Beethovenstraat waar u tal van gerenommeerde kledingzaken vindt, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en uitvalswegen waardoor u binnen enkele minuten met de auto op de A10 bent.

Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Naast al deze voorzieningen biedt deze buurt ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Via het tochtportaal bereikt u de hal. Separaat toilet met fontein. Via een deur toegang tot de ruime woonkamer. De plafondhoogte zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een open haard. Middels een schuifpui bereikt u de riante tuin op het zonnige zuiden.

Op de begane grond treft u een fraaie stenen vloer en ook een houten vloer. De woonkamer beschikt tevens over inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via de interne trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is een slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast vindt u de master bedroom met badkamer en suite. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon op het zuiden waar tevens de cv-installatie te vinden is. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Vanuit de hal is de tweede badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde zijn tevens twee slaapkamers gesitueerd waarvan één door de huidige eigenaren in gebruik is als werkkamer. De ruimere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en over de hele verdieping ligt een mooie houten vloer.

De kelder (ca. 21m²) is vanuit de hal te bereiken en wordt momenteel gebruikt als was- en opbergruimte.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam.)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 148m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Charmant, ruim familiehuis
- Riante tuin op het zuiden
- Recht van erfpacht. AB 2000. 1-jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 2960,52 betreft de periode 16 januari 2021 t/m 15 januari 2022. Tijdvak: 16-01-2012 t/m 15-07-2051
- Aanvraag overstap erfpacht (2019) gedaan
- Kleine actieve VvE
- Maandelijkse servicekosten: € 170,60
- Parkeren via vergunningstelsel (2 parkeervergunningen beschikbaar) Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.426
Servicekosten
€ 171 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Plus (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 3594
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
Lasten
€ 2.960,52 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (7,16 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.