• Verkocht

Gerrit van der Veenstraat 58 2 1077 EH Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gerrit van der Veenstraat 58-2, Amsterdam

Prachtig dubbel bovenhuis (ca. 137m²) met zonnig dakterras in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid! De royale woning beschikt over drie slaapkamers, een kleedkamer (eventueel aan te passen naar vierde slaapkamer) en twee balkons. Het is heerlijk wonen in dit familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik!

Locatie & Bereikbaarheid:

De woning is midden in het mooie Amsterdam Oud-Zuid gelegen, om de hoek van de Beethovenstraat. In de Beethovenstraat treft u een breed aanbod kledingzaken, diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en traiteurs. Aan horeca ook geen gebrek in dit stadsdeel: diverse gezellige terrassen, koffiebarretjes en restaurants sieren de buurt. De altijd gezellige Pijp is op loopafstand van de woning gelegen. Voor sport en recreatie kunt u terecht in een van de nabij gelegen stadsparken waaronder het Beatrixpark, Vondelpark en Amstelpark. Het Rijksmuseum, Stedelijk en Van Goghmuseum zijn thans nabij de woning gelegen.

Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de buurt. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! De bereikbaarheid is uitstekend: diverse openbaar vervoersvoorzieningen waaronder station Zuid/WTC en diverse bus- en tramhaltes zijn dichtbij. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en binnen enkele minuten bereikt u met de auto de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel.

Indeling:
Eigen opgang en entree op de begane grond. Interne trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet en fontein. Toegang tot de riante doorzon woon- en eetkamer. De eetkamer voorzien van een handige inbouwkast is aan de achterzijde van de woning gelegen. Open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, kraan met waterfilter, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is afgewerkt met een donker natuurstenen blad. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de eetkamer bereikt u het balkon middels openslaande deuren, en ook vanuit de keuken stapt u zo het balkon op. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard en ook hier treft u een balkon met plantenbakken welke toegankelijk is middels openslaande deuren. Handige inbouwkasten zorgen ervoor dat u alles netjes kunt opbergen. Een prachtige houten visgraat vloer maakt de ruimte af.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken voorzien van een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde een kleedkamer voorzien van diverse inbouwkasten. De C.V.-ketel is hier tevens gesitueerd. Aangrenzend de ruime master bedroom voorzien van airconditioning. Centraal in het midden de badkamer voorzien van een ligbad, inloop regendouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast (één met de meters) en airconditioning.

Vierde verdieping:
Zonnig dakterras (circa 44m²) met opbergruimte, buitendouche, extra wateraansluiting en elektriciteit. Het is hier heerlijk genieten van de zon. Er is tevens zonnewering aanwezig op het dakterras.

Gerrit van der Veenstraat:
Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
• Appartementsrecht 137,30m² (NEN2580 rapport aanwezig) 165m² BVO
• Gerenoveerd bovenhuis
• Schilderwerk buitenzijde in 2021 gedaan
• Bolley gashaard
• Airconditioning in slaapkamers
• Zonnig dakterras
• Twee balkons
• Handige inbouwkasten
• Kleine, actieve VVE
• Servicekosten €246,-
• Recht van erfpacht (afgekocht tot 15 mei 2053)
• Aanvraag overstap eeuwigdurende afkoop tijdig gedaan
• De eventuele afkoopsom bedraagt circa €55.000

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.051
Servicekosten
€ 66 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
N.B. (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2279
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2053

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
50 m² (7,93 meter diep en 6,33 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.