Willem de Zwijgerlaan 7 1 1056 JD Amsterdam Geuzenbuurt

Op prima locatie gelegen 2-kamer appartement van 58 m2 met eigen entree en balkon op het westen.
De woning maakt deel uit van een grote en gezonde VvE en de woning is tevens gelegen op eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Willem de Zwijgerlaan is gelegen in de populaire buurt De Baarsjes met onder andere het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark om de hoek. Op loopafstand van het appartement zijn talloze winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten te vinden. Tevens is 'De Hallen' binnen 5 fietsminuten te bereiken, hier kunt u niet alleen terecht voor heerlijk eten maar een compleet avondje uit!

Door de gunstige ligging van het appartement is de bereikbaarheid ideaal te noemen. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat treft u diverse bus- en tramhaltes richting het Centraal Station, het Centrum en/of Schiphol. Daarnaast is de Ring A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van zes maanden.

INDELING (zie plattegronden)
Via de open natuurstenen trap heeft u toegang tot de eigen entree op de eerste verdieping.

U komt binnen in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer kijkt uit op de kenmerkende platanen van de Willem de Zwijgerlaan en is door de aanwezigheid grote raampartijen zeer licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van openslaande glas-in-lood deuren, dat aan de rustige achterzijde van het appartement is gelegen. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een toilet en een douche.

Aan de achterzijde is de ruime keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse lades, kasten en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.
Via de keuken is het balkon bereikbaar en door de gunstige ligging van dit balkon (westen) kunt u in de zomer heerlijk van de zon genieten.

De keuken en badkamer zijn functioneel doch aan vervanging toe.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Willem de Zwijgerlaan 3 t/m 35 en Maarten Harpertszoon Trompstraat 49'. De administratie wordt gevoerd door de Heyen Makelaars en de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 116,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel D.
Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat u kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Willem de Zwijgerlaan 7-1 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 2958-A appartementsindex 11, uitmakende het 9/382e aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
- Balkon op het westen;
- Vrij uitzicht over groen;
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
2-room flat of 58 m2 at a great location with private entrance and balcony facing west.
The house is part of a large and healthy homeowners’ association and the house is also located on private land!

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The Willem de Zwijgerlaan is located in the popular neighbourhood De Baarsjes, with the Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark just around the corner. Numerous shops, restaurants and sports facilities are within walking distance of the flat. “De Hallen” is also within 5 minutes' cycling distance, where you can not only enjoy delicious food but a complete evening out!

Due to the favourable location of the flat, accessibility is ideal. On the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, among others, you will find various bus and tram stops in the direction of Centraal Station, the city centre and/or Schiphol. In addition, the A-10 ring road can be reached within a few minutes by car.

You’ll need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently a waiting period of six months.

LAYOUT (see floor plans)
The open stone staircase gives access to the private entrance on the first floor.

You enter via the hall, which provides access to all rooms. The L-shaped living room at the front overlooks the characteristic plane trees of the Willem de Zwijgerlaan and is very light thanks to the large windows. Adjacent to the living room is a spacious bedroom, fitted with stained glass doors, which is located at the quiet rear of the flat. The bedroom is equipped with a washbasin.

From the hall you have access to the bathroom which is equipped with a toilet and a shower.

The spacious kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with various drawers, cupboards and built-in appliances, namely: a 5-burner gas hob, oven, dishwasher and fridge-freezer.
Through the kitchen you can reach the balcony and because of the favourable location of this balcony (west) you can enjoy the sun in summer.

The kitchen and bathroom are functional but in need of replacement.

PARTICULARITIES
- Located on private land;
- Spacious bedroom at the quiet rear side;
- Balcony facing west;
- Unobstructed views over greenery;
- Handover in consultation.