• Verkocht

Overtoom 407 D 1054 JP Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een perfecte locatie, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit trendy appartement van circa 56 m² voorzien van een balkon en een dakterras.

De Overtoom is gelegen in Stadsdeel Oud-West, een straat die evenwijdig ligt aan het Vondelpark. De Overtoom kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkels en is één van de meest bruisende delen van Amsterdam.
Om de hoek van het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, de van Baerlestraat, het Leidse- en Museumplein en de recent ontwikkelde "Hallen".
De buurt is voorzien van vele creatieve en ambachtelijke bedrijfjes, sportgelegenheden als het populaire "Vondelgym" en veel verschillende cafés en restaurants.
Middels de Overtoom en het Surinameplein bent u in enkele minuten op de ringweg A 10.
Tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

INDELING: Entree op de tweede verdieping; hal, interne trap naar de derde verdieping, woonkamer met open keuken, wasmachine-/ CV kast, badkamer, separaat toilet, meterkast, balkon en een ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde voorzien van inbouwkasten. Tot slot is het unieke dakterras bereikbaar middels een interne trap.
De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, combimagnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasbak en een handdoekradiator.

Het gebouw en het appartement zijn in 2008 grotendeels gerenoveerd tijdens de splitsing in appartementsrechten.
De ramen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dubbelglas.
In het gehele appartement ligt een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op eigen grond
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementen
Dubbele beglazing
Servicekosten € 90,-- per maand
Oplevering in overleg
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 56,2m2

NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de branche brede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.018
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10881
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DKV makelaars

Bel 020-3301334

NVM aankoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.