Overtoom 407 D 1054 JP Amsterdam Overtoomse Sluis

Op een perfecte locatie, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit trendy appartement van circa 56 m² voorzien van een balkon en een dakterras.

De Overtoom is gelegen in Stadsdeel Oud-West, een straat die evenwijdig ligt aan het Vondelpark. De Overtoom kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkels en is één van de meest bruisende delen van Amsterdam.
Om de hoek van het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, de van Baerlestraat, het Leidse- en Museumplein en de recent ontwikkelde "Hallen".
De buurt is voorzien van vele creatieve en ambachtelijke bedrijfjes, sportgelegenheden als het populaire "Vondelgym" en veel verschillende cafés en restaurants.
Middels de Overtoom en het Surinameplein bent u in enkele minuten op de ringweg A 10.
Tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

INDELING: Entree op de tweede verdieping; hal, interne trap naar de derde verdieping, woonkamer met open keuken, wasmachine-/ CV kast, badkamer, separaat toilet, meterkast, balkon en een ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde voorzien van inbouwkasten. Tot slot is het unieke dakterras bereikbaar middels een interne trap.
De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, combimagnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasbak en een handdoekradiator.

Het gebouw en het appartement zijn in 2008 grotendeels gerenoveerd tijdens de splitsing in appartementsrechten.
De ramen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dubbelglas.
In het gehele appartement ligt een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op eigen grond
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementen
Dubbele beglazing
Servicekosten € 90,-- per maand
Oplevering in overleg
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 56,2m2

NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de branche brede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.