• Verkocht

J.F. van Hengelstraat 27 1019 TB Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English text below**

Tof! Deze verrassende dubbele benedenwoning is nu beschikbaar. Met een ruime tuin, twee slaapkamers en alle mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te maken, is dit een woning die je gezien moet hebben.

Indeling
Via eigen afgesloten toegang kom je via de royale tuin bij de woning. De tuin, gelegen op het westen, is beschut waardoor je heerlijk privé kunt genieten. Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en separaat toilet met fontein. De woonkamer voelt door het zeer hoge plafond nog ruimer aan dan deze al is en heeft openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met praktische trapkast.
De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. In de tuin staat een berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer, keuken en badkamer moeten zelf nog worden geplaatst.

Omgeving
De J.F. van Hengelstraat ligt op het geliefde eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte: ca. 75m2 (NVM meetrapport aanwezig)
-Tuin: ca. 63m2
-Per direct beschikbaar
-Voormalige huurwoning van De Key
-Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
-Antispeculatiebeding van 2 jaar van toepassing
-Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 170,80
-Erfpacht afgekocht tot 16 augustus 2048

**English text**

Cool! This surprising double ground floor apartment is now available. With a spacious garden, two bedrooms and every possibility to finish the house to your own taste, this is a house that you have to see.

Layout
Through your own closed access you reach the house through the spacious garden. The garden, located on the west, is sheltered so that you can enjoy it privately. You enter the house in the hall with meter cupboard and separate toilet with fountain. The living room feels even more spacious than it already is due to the very high ceiling and has French doors to the garden and an open kitchen with a practical stair cupboard.
The first floor has a very spacious landing. There are two spacious bedrooms and a spacious bathroom. In the garden is a storage room with enough space for bicycles and storage.

The house still needs to be finished at your own discretion, the floor, kitchen and bathroom still have to be placed.

Surroundings
The J.F. van Hengelstraat is located on the popular island of Sporenburg in the Eastern Docklands. The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema, a pharmacy and Marqt), various schools, nurseries, a caterer, furniture stores, gyms, the Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid , Bombarie and Rust. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance with many trendy shops and restaurants. On Wednesdays there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small harbour, or close to a marina and a sailing school.

Particularities
-Living area: approx. 75m2 (NVM measurement report available)
-Garden: approx. 63m2
-Available immediately
-Former rental home of De Key
-House is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
- 2-year anti-speculation clause applies
-Permanent notary: Spier & Hazenberg notaries
-Active VvE, monthly contribution € 170.80
-Leasehold surrendered until August 16, 2048

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8207
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2048)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
J.F. van Hengelstraat 27
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele goede ervaring gehad met Scholten makelaardij, met name met Richard van Gaelen. Zou Scholten makelaars absoluut aanbevelen. Vanaf het begin van ons eerste gesprek zeer goede begeleiding gehad, en goede adviezen gehad over onze zoekopdracht in het begin van het proces. Het goede gevoel bij de makelaar bleef en onze zoekopdracht bleek zelfs in deze roerige tijden minder onrealistisch dan we dachten. Uiteindelijk na 5 weken al een heel mooi huis aan kunnen kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.