Jacob van Lennepkade 279 II 1054 ZV Amsterdam Overtoomse Sluis

Licht 3-kamer appartement gelegen in de populaire buurt Oud-West

*See English text below*

Het betreft een appartement van ca. 61 m² gelegen op de tweede verdieping van het complex dat is gebouwd rond 1906. Naast een zonnig balkon en vrij uitzicht op het Jacob van Lennepkanaal beschikt het appartement over een ruime zolderkamer van ca. 8 m² met wasmachine aansluiting.

Indeling
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning gelegen op de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn de woonkamer en afgesloten keuken gesitueerd. Mede door de houten vloer, grote raampartijen en de zuidoostelijke ligging is de woonkamer zeer licht van karakter. Tevens biedt de woonkamer middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 6 m², waar tot ca. 16:00 uur genoten kan worden van de middag zon.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vierpits gaskookplaat, oven, koel-/vries kombinatie en afzuigkap.

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen met prachtig uitzicht op het Jacob van Lennepkanaal. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzend Frans balkon. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het separaat toilet is te bereiken via de hal.

Op de zolderverdieping is er een ruime berging van ca. 8 m² inclusief wasmachine aansluiting.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West. Een levendige locatie met uitgebreide voorzieningen in de omgeving.

Genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De beste restaurants, koffie om de hoek en een wandelingetje in het Vondelpark is allemaal binnen loopafstand te bereiken. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en traiteurs zijn op de Jan Pieter Heijestraat en Overtoom te vinden. Diverse hippe restaurants en cafés zijn op loopafstand gelegen.

Tevens is het appartement gunstige gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat en tramlijn 1 op de Overtoom) en de snelweg (afslag S106).

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m²
- Frans balkon
- Balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuidoosten
- Ruime zolderkamer van ca. 8 m²
- 2 volwaardige slaapkamers
- Kleinschalige VvE (8 leden)
- Servicekosten € 100,- per maand
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

---------------------------------------------------------------------------------

Bright 3-room apartment in sought-after Oud-West

This 61 sqm apartment on the second floor is situated in a complex that was built around 1906. In addition to a sunny balcony and an unobstructed view of the water of Jacob van Lennepkanaal the apartment includes a large ca. 8 sqm attic room with the fittings for the laundry station.

Layout
The communal entrance leads to the apartment on the second floor. The living room and separate kitchen are at the rear. With wooden flooring, large windows and due to its southeast-facing positioning, the living room is exceptionally bright. The living room features French doors to the ca. 6 sqm balcony, the perfect spot to enjoy the sunshine until approximately 4:00 pm.

The kitchen is fitted with a range of appliances, including a four-burner gas cooker, oven, refrigerator/freezer and a range hood.

Both bedrooms are at the front an offer a stunning view of Jacob van Lennepkanaal. The primary bedroom features a Juliette balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, shower and a sink. The separate restroom is off the hall.
The apartment includes a large ca. 8 sqm storage room on the attic floor with the fittings for the laundry station.

Area
The apartment is situated in sought-after Oud-West borough. A vibrant location close to a wide range of amenities.

Enjoy everything the city has to offer. Fabulous restaurants, coffee bars or a stroll in Vondelpark - it's all within walking distance. A selection of amenities including supermarkets, specialty shops and delis are on Jan Pieter Heijestraat and Overtoom. The property is within walking distance of numerous hip restaurants and cafés.

The apartment is also in a favorable location relative to public transportation (trams 7 and 17 stop on Kinkerstraat and tram 1 stops on Overtoom) as well as the highway (exit S106).

Specifications
• Usable residential floor area ca. 61 sqm
• Juliette balcony
• Ca. 6 sqm southeast-facing balcony
• Spacious ca. 8 sqm attic room
• 2 full-sized bedrooms
• Small-scale HOA (8 members)
• Monthly service charges of € 100
• Freehold property
• Closing upon mutual agreement, quick closing negotiable
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.